OPORTUNIDAD EN EDIFICIO PATRIMONIAL – IDEAL USO PROFESIONAL O INVERSIÓN 5 AMBIENTES EN EDIFICIO PATRIMONIAL – BARTOLOMÉ MITRE AL 1200, ESQUINA LIBERTAD Importante departamento de 5 ambientes al frente, ubicado en Bartolomé Mitre al 1200, esquina Libertad, en pleno barrio de San Nicolás, una de las zonas más tradicionales y estratégicas del centro porteño. La propiedad se encuentra en un 4.º piso, dentro de un edificio histórico patrimonial de más de 100 años de antigüedad, representativo de la arquitectura clásica de principios del siglo XX, con detalles constructivos de época y muy buen estado de conservación. El departamento se destaca por la amplitud de sus ambientes, techos altos y excelente luminosidad. Su disposición al frente favorece la ventilación natural y aporta vistas abiertas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 5 ambientes • 4.º piso al frente • Ubicación en esquina: Bartolomé Mitre y Libertad • Ambientes amplios y luminosos • Techos altos • 2 baños • Baulera • Edificio patrimonial con más de 100 años de historia • Excelente calidad constructiva y detalles de época IDEAL PARA ESTUDIO JURÍDICO, OFICINA, USO PROFESIONAL O INVERSIÓN Su ubicación resulta especialmente atractiva por la cercanía con Tribunales y los principales puntos administrativos, comerciales y culturales del centro de la Ciudad. A pocos minutos de: • Tribunales • Teatro Colón • Plaza Lavalle • Av. Corrientes • Av. Callao • Av. Córdoba • Av. 9 de Julio • Teatros de la Av. Corrientes • Amplia oferta gastronómica, cultural y comercial Excelente accesibilidad mediante múltiples líneas de colectivos y cercanía a las líneas de subte B, C y D. Una propiedad con carácter histórico, ambientes de gran amplitud y ubicación estratégica, apta tanto para vivienda como para uso profesional o inversión. Actualmente se encuentra desocupada. Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y de carácter informativo.

SAN TELMO – TRIPLEX Hermosa propiedad con detalles de categoría, ubicada en la calle Piedras, en el corazón de San Telmo. Propiedad desarrollada en distintos niveles, con ambientes amplios, excelente luminosidad y espacios exteriores. CARACTERÍSTICAS Techos en planta baja de 5 metros de altura. Habitaciones con 3,10 metros de altura. 3 baños + 1 toilette. Playroom. Pileta. Jardín. Parrilla. Terraza. Caldera dual. Aire acondicionado en todos los ambientes. Ventanas con doble vidrio laminado. Pisos de cemento alisado en planta baja y madera en los pisos superiores. Muy luminosa. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en el tradicional barrio de San Telmo, sobre la calle Piedras. San Telmo es uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, reconocido por sus calles empedradas, casonas antiguas y su amplia propuesta cultural, gastronómica y turística. Excelente conectividad mediante Metrobús, Subte Línea C y numerosas líneas de colectivos, con rápido acceso a Av. Independencia, Av. Belgrano y Autopista 25 de Mayo. En las cercanías se encuentran importantes instituciones educativas y puntos de interés como Colegio Nacional de Buenos Aires, UADE, UAI, Facultad de Ingeniería de la UBA, Parque Lezama, Mercado de San Telmo y el Casco Histórico. Una propiedad con características particulares, amplios espacios y excelentes alturas, ideal para quienes buscan vivir en un entorno con historia, arquitectura y muy buenos accesos. Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y de carácter informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes publicadas son ilustrativas. Para más información, comuníquese con NEXO URBANO – Operaciones Inmobiliarias.