¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Propiedades en temporario en Mar del Plata dueño directo

Apto Crédito UVA

Departamento disponible para la en Temporario en Mar del Plata · dueño directo · 1 dorm · 4 ambientes · 40 m² de lote - Imagen 1

Departamento disponible para la en Temporario en Mar del Plata · dueño directo · 1 dorm · 4 ambientes · 40 m² de lote - Imagen 2

Departamento disponible para la en Temporario en Mar del Plata · dueño directo · 1 dorm · 4 ambientes · 40 m² de lote - Imagen 3

Departamento disponible para la en Temporario en Mar del Plata · dueño directo · 1 dorm · 4 ambientes · 40 m² de lote - Imagen 4

Falucho 93

$ 120.000

Departamento disponible para la en Temporario en Mar del Plata · dueño directo · 1 dorm · 4 ambientes · 40 m² de lote

1 dorm
40 m2 cub
40 m2 totales
1 baños

Departamento Temporario En Varese, Mar Del Plata, 3 Ambientes Y Vista Al Mar

Temporario: Departamento De 3 Ambientes En Mar Del Plata, Frente Al Mar, En Falucho 93, Zona Varese, A Media Cuadra De La Playa. Dueño Directo. Cuenta Con 1 Dormitorio, 1 Baño, Capacidad Para 4 Personas Y 40 M² Cubiertos. Ofrece Amplio Living Comedor Con Barra Desayunadora, Placard De Gran Capacidad Y Muy Buena Luminosidad, Con Todas Sus Ventanas Con Vista Al Mar. El Edificio Dispone De Pileta Climatizada, Gimnasio, Recepción Y Seguridad 24 Hs, Circuito Cerrado De Cámaras, Wifi, Tv Cable, Plaza Seca Y Centro Comercial En Planta Baja. Estado Muy Bueno, Con Servicios De Agua Corriente, Internet, Luz, Gas Natural, Pavimento Y Cable. Acepta Mascotas, Alquiler Con Niños, Entrega Inmediata Y Forma De Pago Contado

Apto mascotas
4 Amb
Entrega Inmediata
Amoblado

Ver propiedad

Apto Crédito UVA

Departamento en Mar del Plata: en Temporario · dueño directo · 3 dorm · 2 cocheras · 200 m² de lote - Imagen 1

Las Margaritas 3340, Bosques De Peralta Ramos, Mar Del Plata, Bs.as

u$s 150 + $ 60 exp.

Departamento en Mar del Plata: en Temporario · dueño directo · 3 dorm · 2 cocheras · 200 m² de lote

3 dorm
110 m2 cub
200 m2 totales
1 baños

Casa En Alquiler Temporario. El Parador

Superficie Total 200 M² Superficie Cubierta 110 M² Huéspedes 6 Ambientes 4 Dormitorios 3 Camas 5 Baños 1 Cocheras 2 Cantidad De Pisos 2 Estadía Mínima (Noches) 3 Ambientes Toilette Comedor Living Patio Jardín Cocina Playroom Con Lavadero Comodidades Y Equipamiento Acceso A Internet Vajilla Heladera Parrilla Microondas Calefacción Tv Características Adicionales Tv Por Cable Condiciones Especiales Se Admiten Mascotas Apto Para Familias Con Niños