¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Filtrar

Propiedades en alquiler en Ciudad Autónoma de Buenos Aires dueño directo

2 propiedades en alquiler · actualizado hoy

Apto Crédito UVA

Departamento disponible en Belgrano · dueño directo · 1 dorm · cochera · 67 m² de lote - Imagen 1

Departamento disponible en Belgrano · dueño directo · 1 dorm · cochera · 67 m² de lote - Imagen 2

Departamento disponible en Belgrano · dueño directo · 1 dorm · cochera · 67 m² de lote - Imagen 3

Departamento disponible en Belgrano · dueño directo · 1 dorm · cochera · 67 m² de lote - Imagen 4

Olazabal 3027

$ 450.000 + $ 110 exp.

Departamento disponible en Belgrano · dueño directo · 1 dorm · cochera · 67 m² de lote

1 dorm
72 m2 cub
67 m2 totales
1 baños

Departamento Tres Ambientes Dueño Direvto

Somos Propietarios Departamento Tres Ambientes Dueño Direvto Departamento Tres Ambientes Dueño Direvto Somos Propietarios Departamento Tres Ambientes Dueño Direvto Departamento Tres Ambientes Dueño Direvto

Apto mascotas
3 Amb
Cochera
Amoblado

Ver propiedad

Departamento en Alquiler en Montserrat, · barrio privado · dueño directo · 1 dorm · 3 ambientes - Imagen 1

Departamento en Alquiler en Montserrat, · barrio privado · dueño directo · 1 dorm · 3 ambientes - Imagen 2

Departamento en Alquiler en Montserrat, · barrio privado · dueño directo · 1 dorm · 3 ambientes - Imagen 3

Departamento en Alquiler en Montserrat, · barrio privado · dueño directo · 1 dorm · 3 ambientes - Imagen 4

Sarmiento 2390

$ 88.000

Departamento en Alquiler en Montserrat, · barrio privado · dueño directo · 1 dorm · 3 ambientes

1 dorm
1 baños

Hermoso Departamento En Monserrat

El Único Depto En Once Se Encuentra En Buenos Aires, A 2,2 Km Del Obelisco De Buenos Aires, A 1,8 Km Del Palacio Barolo Y A 2,5 Km Del Teatro Colón. Este Departamento De 1 Dormitorio Cuenta Con Tv De Pantalla Plana, Aire Acondicionado Y Sala De Estar. La Cafetería Tortoni Se Encuentra A 3,5 Km Del Departamento, Mientras Que El Museo Nacional De Bellas Artes Está A 3,8 Km. El Aeropuerto Más Cercano Es El Aeropuerto Jorge Newbery, Ubicado A 6 Km Del Único Depto En Once.

Barrio Privado
3 Amb
Amoblado