¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Propiedades en alquiler en Caballito dueño directo

Tu próximo Departamento en Alquiler en Caballito · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 39 m² de lote - Imagen 1

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Avenida Gaona 1316

$ 600.000 + $ 180 exp.

Tu próximo Departamento en Alquiler en Caballito · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 39 m² de lote

1 dorm
39 m2 cub
39 m2 totales
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Departamento Estándar En Alquiler En Caballito, Caba, 2 Ambientes Y 39 M²

Alquiler De Departamento Estándar De 2 Ambientes En Caballito, Ciudad Autónoma De Buenos Aires, Ubicado En Avenida Gaona 1316. Cuenta Con 1 Dormitorio, 1 Baño Y 39 M² Construidos, En Buen Estado Y Sin Amoblar. Contrato Por 12 Meses, Con Actualización Semestral Según Ipc, Depósito De 2 Meses Y Garantías Mediante Póliza De Caución O Fianza Comercial.dispone De Agua Corriente, Cloacas, Luz, Gas Natural Y Pavimento

Apto mascotas
2 Amb

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Apto Crédito UVA

Oportunidad: Departamento en Alquiler en Caballito · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 45 m² de lote - Imagen 1

Oportunidad: Departamento en Alquiler en Caballito · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 45 m² de lote - Imagen 2

Oportunidad: Departamento en Alquiler en Caballito · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 45 m² de lote - Imagen 3

Oportunidad: Departamento en Alquiler en Caballito · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 45 m² de lote - Imagen 4

Zuviría 0

Consultar precio + $ 60 exp.

Oportunidad: Departamento en Alquiler en Caballito · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 45 m² de lote

1 dorm
45 m2 cub
45 m2 totales
1 baños

Dueño Alquila Departamento De 2 Ambientes, Con Lavadero

Dueño Alquila Departamento De Dos Ambientes, Sobre La Calle Zuviria A Metros De Avda- La Plata, Y Tan Solo 100 Metros Del Subte “E”. De La Unidad Podemos Destacar Que Sus Ambientes Son Amplios (45M2), Su Dormitorio Posee Dos Cómodos Guardarropas Y Piso De Parquet- El Living-Comedor, También Con Pisos De Parquet, Gran Ventanal Y Un Pequeño Placart- Su Baño Es Completo Y Su Cocina Es Amplia, Con Mesada Y Pileta De Acero Inoxidable, Artefacto De Cocina Con 4 Hornallas, Con Horno, Y Calefón. El Departamento Cuenta Con Un Cómodo Lavadero Instalado En Forma Independiente De Los Demas Ambientes- Requisitos: Recibo De Sueldo En Blanco Acorde Al Valor Locativo. Garantia, Seguro De Caución. (Finaer)- Un Mes De Déposito Dueño Alquila Departamento De Dos Ambientes, Sobre La Calle Zuviría A Metros De Avda.- La Plata, Y Tan Solo 100 Metros Del Subte “E”. De La Unidad Podemos Destacar Que Sus Ambientes Son Amplios (45M2), Su Dormitorio Posee Dos Cómodos Guardarropas Y Piso De Parquet- El Living-Comedor, También Con Pisos De Parquet, Gran Ventanal Y Un Pequeño Placar- Su Baño Es Completo Y Su Cocina Es Amplia, Con Mesada Y Pileta De Acero Inoxidable, Artefacto De Cocina Con 4 Hornallas, Con Horno, Y Calefón. El Departamento Cuenta Con Un Cómodo Lavadero Instalado En Forma Independiente De Los Demás Ambientes- Requisitos: Recibo De Sueldo En Blanco Acorde Al Valor Locativo. Garantía, Seguro De Caución. (Finaer)- Un Mes De Deposito

Apto mascotas
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Entrega Inmediata

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Departamento en Alquiler en Caballito con · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 2 cocheras - Imagen 1

Departamento en Alquiler en Caballito con · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 2 cocheras - Imagen 2

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Departamento en Alquiler en Caballito con · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 2 cocheras - Imagen 4

Parral Al 200

$ 800.000 + $ 117 exp.

Departamento en Alquiler en Caballito con · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 2 cocheras

1 dorm
37 m2 cub
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Departamento En Alquiler En Caballito, Caba, 2 Ambientes Con Cochera Y Balcón Francés

Alquiler De Departamento De 2 Ambientes En Caballito, Sobre Parral Al 200, Frente A Plaza Giordano Bruno Y A Metros De Acoyte Y Rivadavia. Dueño Directo, En Piso Alto Al Contrafrente, Con Vista Abierta A La Plaza, Muy Silencioso Y Luminoso. Cuenta Con 36,58 M² Cubiertos, 1 Dormitorio, 1 Baño Completo Y Cocina-Lavadero Independiente Con Espacio Para Lavarropas. El Living-Comedor Tiene Balcón Francés Y Split Frío/Calor; El Dormitorio Posee Placard Empotrado De Piso A Techo. En Excelente Estado, Orientación Oeste/Noroeste Y Ventilación Cruzada. Incluye 2 Cocheras Descubiertas En Tándem, De Uso Exclusivo Para Residentes. Contrato Por 24 Meses, Uso Exclusivo Vivienda, Ajuste Cuatrimestral Por Ipc, Garantía Con Seguro De Caución, Ingreso Con 1 Mes De Adelanto Y 1 Mes De Depósito. Mascotas A Consultar, Máximo 2 Ocupantes

2 Amb
Cochera

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Departamento en Caballito: en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · cochera · 45 m² de lote - Imagen 1

Departamento en Caballito: en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · cochera · 45 m² de lote - Imagen 2

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Guayaquil 800

$ 600.000 + $ 80 exp.

Departamento en Caballito: en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · cochera · 45 m² de lote

1 dorm
45 m2 cub
45 m2 totales
1 baños

Departamento En Alquiler En Caballito, Caba, 2 Ambientes Reciclado

Alquiler De Departamento De 2 Ambientes En Caballito, Ciudad Autónoma De Buenos Aires, Sobre Guayaquil 800. Unidad Reciclada, De 45 M² Construidos, En 1 Planta, Con 1 Dormitorio Y 1 Baño Completo Con Bañera. Cuenta Con Hall De Entrada Con Placard Empotrado, Cocina Separada Con Conexión Para Lavarropas, Comedor Con Amplios Placares Y Espacio De Guardado. Dueño Directo. Contrato De 24 Meses, Ajuste Cada 2 Meses Por Ipc, Con Adelanto, Depósito De 1 Mes Y Garantía Propietaria, Póliza De Caución O Recibo De Sueldo. Se Aceptan Mascotas Y No Se Permite Alquiler Con Niños. Excelente Ubicación, A 1 Cuadra Del Subte A Y A 3 Del Tren Sarmiento, Con Múltiples Líneas De Colectivo, Comercios, Colegios, Supermercados, Plazas, Bares, Bancos, Gimnasios Y Centros Comerciales En Las Cercanías. Servicios: Agua Corriente, Gas Natural, Luz, Cloacas, Internet, Cable, Teléfono Y Pavimento

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2 Amb
Cochera

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Propiedades en alquiler en Caballito dueño directo

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Tu próximo Departamento en Alquiler en Caballito · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 39 m² de lote

Departamento Estándar En Alquiler En Caballito, Caba, 2 Ambientes Y 39 M²

Oportunidad: Departamento en Alquiler en Caballito · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 45 m² de lote

Dueño Alquila Departamento De 2 Ambientes, Con Lavadero

Departamento en Alquiler en Caballito con · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 2 cocheras

Departamento En Alquiler En Caballito, Caba, 2 Ambientes Con Cochera Y Balcón Francés

Departamento en Caballito: en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · cochera · 45 m² de lote

Departamento En Alquiler En Caballito, Caba, 2 Ambientes Reciclado