¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Filtrar

Propiedades en alquiler en Mataderos dueño directo

2 propiedades en alquiler · actualizado hoy

Local en Mataderos en Alquiler · dueño directo · 1 ambientes - Imagen 1

Local en Mataderos en Alquiler · dueño directo · 1 ambientes - Imagen 2

Local en Mataderos en Alquiler · dueño directo · 1 ambientes - Imagen 3

Local en Mataderos en Alquiler · dueño directo · 1 ambientes - Imagen 4

Alberdi 7200

$ 1.400.000

Local en Mataderos en Alquiler · dueño directo · 1 ambientes

35 m2 cub
1 baños

Local En Alquiler En Mataderos, Caba, Sobre Avenida Sin Expensas

Alquiler De Local Comercial En Mataderos, Sobre Alberdi Al 7200, En Ciudad Autónoma De Buenos Aires. Dueño Directo. Local En Excelente Estado, Desarrollado En Una Planta, Con 1 Ambiente, 1 Baño Y Una Superficie Construida De 35 M². Medidas Aproximadas De 4 X 8 Metros. Se Ubica Sobre Avenida, Sin Expensas, Y Cuenta Con Agua Corriente, Desagüe Cloacal Y Luz. No Cuenta Con Gas. Contrato Por 24 Meses, Con Ajuste Cada 3 Meses Por Ipc. Requiere Garantía Propietaria En Caba O Póliza De Caución (Finaer/Premium), Depósito De 1 Mes Y Adelanto De Alquiler. No Apto Para Carnicería, Verdulería Ni Pescadería. Cercano A Colegios, Estaciones De Bus, Supermercados, Centros Comerciales, Farmacias, Hospital Y Otros Servicios De La Zona

1 Amb

Ver propiedad

Local en Alquiler en Mataderos con · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 48 m² de lote - Imagen 1

Local en Alquiler en Mataderos con · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 48 m² de lote - Imagen 2

Local en Alquiler en Mataderos con · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 48 m² de lote - Imagen 3

Local en Alquiler en Mataderos con · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 48 m² de lote - Imagen 4

Diego De Olavarrieta 1427

$ 800.000 + $ 200 exp.

Local en Alquiler en Mataderos con · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 48 m² de lote

1 dorm
48 m2 totales
2 baños

Departamento En Alquiler En Mataderos, Caba, 1 Dormitorio En Suite

Alquiler De Departamento En Mataderos, Ciudad Autónoma De Buenos Aires, Sobre Diego De Olavarrieta 1427, En Muy Buen Estado Y Con Dueño Directo. Se Trata De Un 1° Piso Al Contrafrente, Con 2 Ambientes, 1 Dormitorio En Suite Y 2 Baños En Total, Más Baño De Cortesía. Cuenta Con Cocina Integrada Y Dos Equipos De Aire Frío/Calor. La Unidad Se Ubica A Metros De Av. Emilio Castro, Con Cercanía A Colegios, Parques, Estaciones De Bus, Supermercados, Centros Comerciales, Restaurantes, Estaciones De Servicio Y Farmacias. Dispone De Servicios De Agua Corriente, Luz, Gas Natural Y Pavimento. Contrato Por 24 Meses, Ajuste Semestral Por Ipc, Depósito De 2 Meses, Adelanto, Garantía Mediante Pólizas De Caución Y Posibilidad De Alquiler Con Niños Y Mascotas. Forma De Pago Contado

Apto mascotas
2 Amb