¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Filtrar

Propiedades en alquiler en Villa Urquiza dueño directo

2 propiedades en alquiler · actualizado hoy

Apto Crédito UVA

Departamento en Villa Urquiza para en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · cochera · 48 m² de lote - Imagen 1

Departamento en Villa Urquiza para en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · cochera · 48 m² de lote - Imagen 2

Departamento en Villa Urquiza para en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · cochera · 48 m² de lote - Imagen 3

Departamento en Villa Urquiza para en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · cochera · 48 m² de lote - Imagen 4

Capdevila 3256

$ 450.000 + $ 45 exp.

Departamento en Villa Urquiza para en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · cochera · 48 m² de lote

1 dorm
43 m2 cub
48 m2 totales
1 baños

Alquilo Depto Dos Amb Con Balcon A Calle Y Cochera Fija En V. Urquiza Residencial

Alquilo Depto.- Dos Amb Balcon A La Calle Moderno Luminoso, Cocina Integrada, Baño Completo, Dormitorio Con Placard, Termotanque, Mas Una Cochera Fija Techada En Edificio Con Porton Automatico.- Zona Residencial.- Capdevila 3256.- $ 450.000.- Whatsapp [Bloqueado]

Apto mascotas
2 Amb
Cochera

Ver propiedad

Departamento en Villa Urquiza: en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 42 m² de lote - Imagen 1

Departamento en Villa Urquiza: en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 42 m² de lote - Imagen 2

Departamento en Villa Urquiza: en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 42 m² de lote - Imagen 3

Departamento en Villa Urquiza: en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 42 m² de lote - Imagen 4

Av. Alvarez Thomas 3250

$ 690.000 + $ 190 exp.

Departamento en Villa Urquiza: en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 42 m² de lote

1 dorm
42 m2 cub
42 m2 totales
1 baños

Departamento En Alquiler En Villa Urquiza De 2 Ambientes Amplios Y Luminisos Vista A La Calle.

Contrato De Alquiler A 2 Años, Con Ajuste Trimestral Por Ipc. Link Youtube: Https://Www.youtube.com/Watch?V=Lrpxaezxvzo Excelente Dpto. 2 Ambientes Amplios, Con Vista Panorámica. Consta De Baño Completo, Dormitorios De 3,05 X 3,40 Con Placar De Pared A Pared, Hall De Distribución De 1,00 X 0,80, Comedor De 5,70 X 3,00, Cocina De 3,90 X 1,60 Y Lavadero De 1,60 X 1,40, Todos Los Ambientes Con Vista Panorámica A La Calle. Departamento Muy Luminoso. Edificio Con Seguridad. Ideal Para Vivir Dos Personas. No Se Aceptan Mascotas. Cocheras En El Edificio Y 2 Garajes A 10 Y 60 Metros Del Edificio. A Dos Cuadras Del Subte. Requisitos Indispensables: Constancia De Sueldo -Con Antigüedad Laboral De 1 Año Como Mínimo-, Ingresos Del Grupo Familiar Suficientes Y Seguro De Caución (Finaer). Para Mas Información Llamar A Los Teléfonos Que Se Encuentran En El Aviso. Comunicarse, No Se Llama A Nadie, Gracias

Apto mascotas
2 Amb