¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

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Propiedades en alquiler en La Plata dueño directo

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$ 550.000

Casa disponible en La Plata · dueño directo · 2 dorm · 4 ambientes · 90 m² de lote

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Dueño Directo -Alquilo Casa En 122 Bis Entre 77 Y 78,Ubicada Entre El Limite De Berisso Y La Plata (Villa Elvira) -Apto Mascota- Disponibilidad Inmediata Para Ingresar. Cuenta 80 M² Cubiertos Y Más De 90 M² Totales Con Sus Espacios Exteriores. La Propiedad Cuenta Con: • 2 Dormitorios Grandes • Amplia Cocina-Comedor • 3 Patios • Galería Cubierta Con Tirantería De Madera • Pasillo Lateral Independiente Hacia El Fondo • Gas Natural • Cocina Instalada • Estufa De 8.000 Calorías • Ventilador De Techo • Apta Mascota Excelente Ubicación, Cerca De Salita De Salud, Delegación Municipal Y Comisaría. Disponibilidad Inmediata. Alquiler: $550.000 Requisitos: Acreditar Ingresos Mediante Recibo De Sueldo Del Inquilino O Garante. Mes De Alquiler + 1 Mes De Depósito En Garantía. Contrato Con Certificación De Firmas, En Pesos O Dólares.

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59 Entre 13 Y 14

$ 1.100.000

Oportunidad: Casa en Alquiler en La Plata · dueño directo · 2 dorm · 6 ambientes · 90 m² de lote

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