¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Propiedades en Belgrano dueño directo

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Juramento Al 2700.caba

$ 890.000 + $ 184 exp.

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2 dorm
60 m2 cub
60 m2 totales
1 baños

Departamento En Alquiler En Belgrano, Caba, 3 Ambientes Con Balcón Corrido

Alquiler De Departamento En Belgrano, Caba, Sobre Juramento Al 2700, A 3 Cuadras De Av. Cabildo Y Juramento. Dueño Directo Alquila Departamento De 3 Ambientes En 5To Piso, Con 2 Dormitorios, 1 Baño Y 60 M² Construidos. Se Encuentra En Excelente Estado, En Edificio En Torre, Con Todos Los Ambientes Al Exterior Y Balcón Corrido. Cuenta Con Calefacción Por Losa Radiante. Expensas De $184.000. Forma De Pago Contado

3 Amb

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Departamento en Belgrano en Alquiler · dueño directo · 2 dorm · cochera · 70 m² de lote - Imagen 1

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Av Cramer Al 2400

$ 1.900.000 + $ 200 exp.

Departamento en Belgrano en Alquiler · dueño directo · 2 dorm · cochera · 70 m² de lote

2 dorm
70 m2 cub
70 m2 totales
2 baños

Departamento En Alquiler En Belgrano, Caba, 3 Ambientes Con Cochera

Departamento En Alquiler En Belgrano, Sobre Av. Cramer Al 2400, Dueño Directo. Unidad De 3 Ambientes, Con 2 Dormitorios, 2 Baños Completos Y 70 M² Construidos, En Excelente Estado. Cuenta Con Caldera Individual, Balcón Con Vista Abierta, Palier Privado Y Cochera. El Edificio Ofrece Sum, Pileta, Terraza Con Parrilla Y Quincho. Además, Dispone De Bajas Expensas, Un Diferencial Importante Para Quienes Buscan Comodidad Y Buena Ubicación En Caba. Condición Comercial: Contado

3 Amb
Cochera

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Vidal 2446

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Departamento en Belgrano en Alquiler · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes

2 dorm
77 m2 cub
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Hermoso Departamento En Alquiler

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Dueño Alquila Mariscal Antonio Jose De Sucre 800.

u$s 1.100 + $ 45 exp.

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2 dorm
70 m2 cub
96 m2 totales
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Dueño Alquila Temporario Belgrano Chico M. A. J. De Sucre 800 3 Amb, 2 Baños, Cochera, Amenitis

Dueño Alquila *A 10 Minutos Del Aeropuerto Jorge Newbery. Todos Los Ambientes Son Muy Luminosos. Los Ventanales Cuentan Con Blackout. *El Atractivo Principal Del Departamento Es El Balcón-Deck Corrido De 14 M² Con Una Privilegiada Vista Abierta. *Dormitorio Principal: Cuenta Con Vestidor, Baño Completo Con Vanitory En Suite Y Salida Al Balcón Corrido. *Segundo Dormitorio: Cuenta Con Un Pequeño Vestidor Y Salida Al Balcón. *Segundo Baño: Completo Con Vanitory *Living-Comedor: Amplio Con Cocina Integrada, Barra Desayunadora Y Salida Al Balcón; Contiguo, El Lavadero Que Cuenta Con Bacha Y Lavarropa. *Amenities: El Edificio Cuenta Con Salón De Usos Múltiples, Asador, Parque Y Pileta *Cochera: La Cochera Que Se Encuentra En La Entrada Del Edificio Es Apta Tanto Para Autos Como Para Camionetas O Vehículos De Gran Tamaño; Es Techada Y De Uso Exclusivo, Lo Que Permite Usar El Lugar De Estacionamiento En La Calle Como Estacionamiento Para Visitas. *Todos Los Ambientes Cuentan Con Aire Acondicionado *El Departamento Se Encuentra Totalmente Equipado Con Muebles, Electrodomésticos, Vajilla, Etc. *Se Hará Inventario De Todo Lo Presente Al Ingreso.

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3 Amb
Cochera
Amoblado

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Apto Crédito UVA

Departamento en Belgrano en Alquiler · dueño directo · 2 dorm · cochera · 80 m² de lote - Imagen 1

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Maure 2300

u$s 550

Departamento en Belgrano en Alquiler · dueño directo · 2 dorm · cochera · 80 m² de lote

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Departamento En Alquiler De 3 Ambientes En Belgrano

Alquiler De Departamento 2 Dormitorios En Belgrano Dueño Directo, En Edificio De Categoria Con Cochera Fija Y Vigilancia. Living Con Aire Acondicionado Y Salida Al Balcon, Cocina Con Comedor Diario. Toilette Con Ducha. Dos Dormitorios Con Aire Acondicionado Y Muy Buenos Placards (Principal Con Bano En Suite). Cochera Fija, Amplia (Lugar Para Auto Y Bicicleta). El Edificio Cuenta Con Piscina, Salon De Usos Multiples, Parrilla, Gimnasio Y Laundry (Con Lava Y Secarropas). Vigilancia 24Hs.

3 Amb
Cochera
Amoblado

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Propiedades en Belgrano dueño directo

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Departamento En Alquiler En Belgrano, Caba, 3 Ambientes Con Cochera

Departamento en Belgrano en Alquiler · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes

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Excelente Departamento en Belgrano en Temporario · dueño directo · 2 dorm · cochera · 96 m² de lote

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Departamento En Alquiler De 3 Ambientes En Belgrano