¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

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Propiedades en Villa del Parque dueño directo

2 propiedades · actualizado hoy

Departamento en Alquiler en Villa del Parque · dueño directo · 3 dorm · 3 ambientes · 180 m² de lote - Imagen 1

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Teodoro Vilardebo 2100

$ 1.360.000 + $ 70 exp.

Departamento en Alquiler en Villa del Parque · dueño directo · 3 dorm · 3 ambientes · 180 m² de lote

3 dorm
90 m2 cub
180 m2 totales
1 baños

Hermoso Ph En Primer Piso, Muy Luminoso Y Con Vista Abierta

La Propiedad Cuenta Con Dos Habitaciones, Baño Completo, Cocina Y Living-Comedor Integrados, Lavadero Y Un Estudio Independiente, Ideal Para Trabajar Desde Casa O Destinarlo A Un Espacio De Lectura O Creatividad. Además, Dispone De Una Terraza Con Depósito, Perfecta Para Disfrutar Del Aire Libre Y Contar Con Espacio Extra De Guardado. Se Destaca Por Su Excelente Luminosidad Natural, Su Vista Abierta Y Sus Espacios Versátiles, Que Brindan Comodidad Y Funcionalidad.

3 Amb

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Apto Crédito UVA

Departamento disponible en Villa del Parque · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 56 m² de lote - Imagen 1

Departamento disponible en Villa del Parque · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 56 m² de lote - Imagen 2

Departamento disponible en Villa del Parque · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 56 m² de lote - Imagen 3

Departamento disponible en Villa del Parque · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 56 m² de lote - Imagen 4

Baigorria 3700

u$s 114.000 + $ 5 exp.

Departamento disponible en Villa del Parque · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 56 m² de lote

2 dorm
56 m2 totales
1 baños

Departamento En Venta, 3 Ambientes

Departamento 3 Ambientes Súper Luminoso Y Con Muy Bajas Expensas ($ 4.500.-). La Unidad Se Desarrolla En Un Segundo Piso Por Escalera, Ubicada Al Contrafrente Con Vistas Al Pulmón De Manzana Abierto Y Lleno De Verde. El Edificio Cuenta Con Una Terraza De Acceso Común Donde Cada Unidad Tiene Su Espacio Propio Designado. Ingresamos Al Departamento Por Un Amplio Palier, Y Ya Dentro Nos Encontramos Con: Hall De Recepción Muy Amplio, (Con Posibilidad De Unificar Cocina Y Living Y Generar Mucha Más Amplitud) Living-Comedor Con Pisos De Parquet En Muy Buen Estado Cocina Con Espacio Para Colocar Una Mesa Rebatible Lavadero Independiente Baño Completo Y Ventilado (Refaccionado Totalmente A Nuevo) 2 Dormitorios (Ambos Con Placard Y Pisos De Parquet) Todo Muy Luminoso Y En Excelente Estado General. Cañerías E Instalación Eléctrica Nuevas.

3 Amb