¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Propiedades en Bahía Blanca dueño directo

Apto Crédito UVA

Departamento en Bahía Blanca: en Venta · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 34 m² de lote - Imagen 1

Departamento en Bahía Blanca: en Venta · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 34 m² de lote - Imagen 2

Departamento en Bahía Blanca: en Venta · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 34 m² de lote - Imagen 3

Departamento en Bahía Blanca: en Venta · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 34 m² de lote - Imagen 4

Martiniano Rodriguez 137

u$s 42.000 + $ 3 exp.

Departamento en Bahía Blanca: en Venta · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 34 m² de lote

2 dorm
34 m2 cub
34 m2 totales
1 baños

# Departamento En Pleno Centro De Bahía Blanca A Una Cuadra De La Plaza San Martín. (Todas Las Paradas De Colectivo A Mano) A Minutos De La Universidad De Sur #Listo Para Habitar. #Obra De Agua Y Gas Lista. #Artefactos Aprobados. #Inspección Aprobada. #Recién Pintado. #34 Mts2 # 2 Habitaciones Impecable!!

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3 Amb
Entrega Inmediata

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Departamento en Bahía Blanca para en Alquiler · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes - Imagen 1

Departamento en Bahía Blanca para en Alquiler · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes - Imagen 2

Departamento en Bahía Blanca para en Alquiler · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes - Imagen 3

Departamento en Bahía Blanca para en Alquiler · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes - Imagen 4

Thompson 700

$ 900.000 + $ 25 exp.

Departamento en Bahía Blanca para en Alquiler · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes

2 dorm
73 m2 cub
1 baños

Departamento En Alquiler En Bahía Blanca, Con 2 Dormitorios Y Balcón

Alquiler De Departamento En Thompson 700, Bahía Blanca, En Excelente Estado Y Con Dueño Directo. La Unidad Cuenta Con 3 Ambientes, 2 Dormitorios Con Placards Grandes, 1 Baño Y 73 M² Construidos, Desarrollados En 1 Planta. Dispone De Cocina Comedor, Living, Lavadero Y Balcón. Se Ofrece Amoblado Con Mesa Y 6 Sillas, Juego De Sillón Y Mesa Ratona, Sommier De 2 Plazas Con Colchón Nuevo, Cama Marinera De 1 Plaza, Tv Led, Lavarropas, Cocina Y Heladera. Tiene Servicios De Agua Corriente, Desagüe Cloacal, Luz, Gas Natural Y Pavimento. Contrato De 24 Meses, Ajuste Por Icl, Garantía Con Recibo De Sueldo, Sin Depósito Ni Adelanto. Acepta Mascotas Y Alquiler Con Niños. Cercano A Colegios, Supermercados, Farmacias, Canchas, Tiendas Y Estaciones De Servicio

Apto mascotas
3 Amb
Amoblado

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Apto Crédito UVA

Departamento en Bahía Blanca en Alquiler · dueño directo · 2 dorm · cochera · 94 m² de lote - Imagen 1

Departamento en Bahía Blanca en Alquiler · dueño directo · 2 dorm · cochera · 94 m² de lote - Imagen 2

Departamento en Bahía Blanca en Alquiler · dueño directo · 2 dorm · cochera · 94 m² de lote - Imagen 3

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Zapiola 800

$ 950.000 + $ 150 exp.

Departamento en Bahía Blanca en Alquiler · dueño directo · 2 dorm · cochera · 94 m² de lote

2 dorm
87 m2 cub
94 m2 totales
2 baños

Departamento En Alquiler En Bahía Blanca, Buenos Aires, 2 Dormitorios Y Balcón

Alquiler De Departamento En Zapiola 800, Bahía Blanca, Buenos Aires. Dueño Directo. Unidad Amplia, Cómoda Y Amoblada, Con 94,5 M² Totales Y 87 M² Construidos, En Excelente Estado Y Desarrollada En Una Planta. Se Compone De Living-Comedor, Sala De Estar, Cocina Y Zona De Lavado, Dos Dormitorios, Baño Completo, Toilette Y Balcón, Con Muy Buena Luminosidad Natural Y Una Distribución Práctica. Cuenta Con Cochera Opcional Y Servicios De Agua Corriente, Desagüe Cloacal, Luz, Gas Natural Y Pavimento. Contrato Por 24 Meses, Con Actualización Cuatrimestral Según Promedio Entre Ipc E Icl. Se Solicitan Dos Garantes Con Recibo De Sueldo O Escritura En Provincia De Buenos Aires, Dni Del Locatario Y Garantes, Y Depósito Equivalente A Un Mes. Se Aceptan Niños Y La Tenencia De Mascotas Y Cambios En Servicios Se Conversan Previamente

3 Amb
Cochera
Amoblado

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Propiedades en Bahía Blanca dueño directo

Listado de Propiedades en Bahía Blanca dueño directo

Departamento en Bahía Blanca: en Venta · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 34 m² de lote

Departamento en Bahía Blanca para en Alquiler · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes

Departamento En Alquiler En Bahía Blanca, Con 2 Dormitorios Y Balcón

Departamento en Bahía Blanca en Alquiler · dueño directo · 2 dorm · cochera · 94 m² de lote

Departamento En Alquiler En Bahía Blanca, Buenos Aires, 2 Dormitorios Y Balcón