¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

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Manuel De Falla 2222

u$s 47.000

Excelente Casa en Florencio Varela en Venta · dueño directo · 2 dorm · 5 cocheras · 300 m² de lote

2 dorm
90 m2 cub
300 m2 totales
2 baños

Casa En Venta En Bosques, Florencio Varela, 2 Dormitorios Y 2 Baños

Venta De Casa En Bosques, Florencio Varela, Dueño Directo. La Propiedad Cuenta Con 2 Ambientes, 2 Dormitorios, 2 Baños Y 90 M² Construidos, En Estado Muy Bueno. Se Desarrolla En Más De 3 Plantas Y Presenta Dos Edificaciones: La Casa Principal Al Fondo Del Terreno, Con Techo De Losa, Y Un Monoambiente Al Frente Con Baño A Terminar Y Techo De Chapa. Dispone De Aire Acondicionado, Calefacción En El Comedor Y En Un Dormitorio, Gas Natural Con Calefón, Agua Corriente, Luz, Cloacas, Internet, Teléfono, Cable Y Pavimento. Además, Ofrece Alarma X28 Autónoma Sin Abono, Sistema De Cámaras De Seguridad, Zona Parquizada, Estacionamiento Cubierto Para Más De 4 Autos, Horno De Barro Y Parrilla. Ubicada Sobre Asfalto, Con Parada De La Línea 324 Y A Unas 6 Cuadras De La Estación De Bosques Y 12 De Av. Calchaquí. Escritura Y Sin Deudas. Venta Al Contado, Con Evaluación De Vehículos De Interés Hasta El 50% Del Valor

2 Amb
Cochera
Amoblado

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Castelli 69

u$s 70.000 + $ 7 exp.

Casa única en Florencio Varela en Venta · dueño directo · 1 dorm · cochera · 54 m² de lote

1 dorm
54 m2 cub
54 m2 totales
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Dpto 2 Ambientes

Ubicado Sobre La Calle Castelli, Entre Bourel Y 25 De Mayo, A 2 Cuadras De La Avenida Principal Jose De San Martín. Se Trata De Un Departamento De 2 Ambientes Desarrollado En Un Segundo Piso Con Acceso Mediante Escalera. Cuenta Con Sector Living Comedor, Cocina Tipo Americana, Amueblada Con Mesada, Bajo Mesada, Alacena. 1 Dormitorio Con Placard Empotrado, Piso Flotante Y Ventana Al Contra Frente. 1 Baño Completo Con Bañera. Todos Los Ambientes Cuentan Con Sistema De Calefacción Por Radiadores. Puerta Ventana Con Salida A Balcón Y Cochera. A Su Vez Posee Terraza Con Parrillas Para Uso En Común E Instalación Apta Para Lavarropas.

2 Amb
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