¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

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Salta 213

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Excelente Departamento en Mar de Ajo en Temporario · dueño directo · 3 dorm · 2 cocheras · 150 m² de lote

3 dorm
80 m2 cub
150 m2 totales
2 baños

Departamento En Temporario En Mar De Ajó, Buenos Aires, 4 Ambientes

Departamento En Alquiler Temporario En Mar De Ajó, Barrio Residencial San Rafael, Sobre Calle Salta 213. Dueño Directo, Con Atención Todo El Año. La Unidad Se Desarrolla En 2 Plantas, Tiene 4 Ambientes, 3 Dormitorios, 2 Baños Y 80 M² Construidos. Se Encuentra En Excelente Estado Y Cuenta Con 2 Cocheras. El Barrio Es Abierto Y Ofrece Un Entorno Tranquilo, A 9 Cuadras De La Playa, Con Cercanía A Canchas, Parques, Supermercados, Restaurantes Y Hospital. Dispone De Agua Corriente, Internet, Desagüe Cloacal, Luz, Gas Natural Y Cable. Forma De Pago A Convenir. Ideal Para Quienes Buscan Una Estadía Cómoda En La Costa, Con Acceso Rápido Al Mar Y Al Centro Comercial De La Zona

4 Amb
Cochera
Amoblado

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Espora 1187

u$s 125.000

Excelente Departamento en Mar de Ajo en Venta · dueño directo · 3 dorm · cochera · 200 m² de lote

3 dorm
119 m2 cub
200 m2 totales
2 baños

Casa Más Departamento 2 Dormitorios Cocina Separada, Living Comedor, Baño. Jardín Trasero Con Árboles Frutales Y Garage Techado Y Cerrado Con La Posibilidad De Convertirlo En Local. El Departamento Cuenta Con Cocina Comedor Baño Y Arriba 1 Habitación Grande Dividida En 2 Pequeño Y Patio Con Parrilla Entrada Independiente. Muy Buena Ubicación A 2 Cuadras De Libertador