¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

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Olazabal 1020

u$s 120.000

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Venta De Casa Tipo Chalet En Barrio Pompeya, Mar Del Plata, Sobre Olazabal 1020 Casi Av. Libertad, A 10 Cuadras De La Playa. Dueño Directo Vende En Lote Propio De 10,50 X 12 M, Con 128 M² Construidos Y Estado Muy Bueno. La Propiedad Ofrece 4 Ambientes, 3 Dormitorios, 3 Baños, Cocina Independiente, Living, Lavadero, Patio Con Asador Y Garage. En Planta Alta Cuenta Además Con Un Departamento Independiente Con 1 Dormitorio, Cocina, Comedor Y Baño Completo. Tiene Calefactores En Distintos Ambientes, Techos Renovados, Cañerías De Gas Y Luz Hechas A Nuevo, Sin Humedad Y Lista Para Habitar. Escritura A Nombre Del Vendedor, Planos Aprobados, Todo Declarado, Impuestos Al Día Y Entrega Inmediata. Ubicación Con Fácil Acceso A Servicios, Zona Comercial, Colegios, Supermercados, Playas Y Principales Vías De Circulación. Apto Crédito Hipotecario. Se Acepta Vehículo Chico Como Parte De Pago

4 Amb
Cochera
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Casa disponible para la en Venta en Mar del Plata · dueño directo · 3 dorm · 4 ambientes · 75 m² de lote - Imagen 1

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Ituzaingo 3374

u$s 70.000

Casa disponible para la en Venta en Mar del Plata · dueño directo · 3 dorm · 4 ambientes · 75 m² de lote

3 dorm
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Ph Planta Alta - 3 Habitaciones - 2 Cuadras Del Mar

Ph En Planta Alta En Excelente Ubicación A Dos Cuadras De La Playa En Perla Norte. Para Entrar A Vivir. No Acepta Permutas, Escucha Ofertas Razonables. Tres Cómodas Habitaciones, Amplio Comedor, Cocina, Baño, Terraza, Lavadero Techado Y Balcón Al Frente. Su Ingresa A La Propiedad Subiendo Por Escalera Y Se Llega A Una Pequeña Sala De Estar, Hacia Un Lado Está El Frente De La Casa, Donde Se Ubica Una Habitación Con Ventana A La Calle, Así Como También El Balcón. La Habitación De Este Lado Tiene Piso De Madera Y Un Pequeño Sótano Debajo. Del Otro Lado Se Encuentra Un Cómodo Comedor Con Ventana Pasante Hacia La Cocina. Por La Cocina Se Sale A La Terraza Por Puerta De Aluminio Corrediza - Tiene Reja. De La Terraza A La Izquierda Se Entra Al Lavadero Techado Con Puerta Y Reja. Dentro Del Lavadero Hay Una Pileta, Conexión Para Lavarropas, El Termotanque Y Una Ventana De Aluminio. A La Izquierda Del Comedor Se Encuentra El Pasillo Que Lleva A Las Otras Dos Habitaciones, Con El Baño En El Centro. Hay Una Puerta Corrediza Para Separar Estos Ambientes. La Habitación Que Da Al Frente De La Casa Cuenta Con Placard Empotrado, Y Ventana A La Calle. La Última Habitación Tiene Una Ventana Que Da Al Lavadero Y Un Pequeño Depósito. La Casa Cuenta Con Gas Natural, Rejas En La Puerta De Entrada, La Cocina Y Lavadero. Todas Las Ventanas Tienes Postigos De Madera. Las Dos Habitaciones Del Frente Tienen Salida Para Calefactor Y El Living Cuenta Con Un Pequeño Hogar A Gas.

4 Amb