¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Filtrar

Filtros aplicados

Casas Venta Buenos Aires Vicente Lopez 3

Remover filtros

Dormitorios

2 (1)

3 (1)

Precio

Casas en venta en Vicente Lopez dueño directo

2 casas en venta · actualizado hoy

Apto Crédito UVA

Casa en Vicente Lopez: en Venta · dueño directo · 3 dorm · cochera · 166 m² de lote - Imagen 1

Casa en Vicente Lopez: en Venta · dueño directo · 3 dorm · cochera · 166 m² de lote - Imagen 2

Casa en Vicente Lopez: en Venta · dueño directo · 3 dorm · cochera · 166 m² de lote - Imagen 3

Casa en Vicente Lopez: en Venta · dueño directo · 3 dorm · cochera · 166 m² de lote - Imagen 4

Espana 3219

u$s 175.000

Casa en Vicente Lopez: en Venta · dueño directo · 3 dorm · cochera · 166 m² de lote

3 dorm
71 m2 cub
166 m2 totales
2 baños

Casa En Venta En Vicente Lopez, Buenos Aires, Con 3 Dormitorios Y Cochera

Venta De Casa En Vicente López, Buenos Aires, Con Dueño Directo. Se Trata De Una Casa De 3 Ambientes, 3 Dormitorios Y 2 Baños, Con 71 M² Construidos, Cochera Y 1 Planta. Presenta Estado A Reciclar, Habitable, Con Terraza Jardín Y Aire De Terraza Apto Para Construir. Cuenta Con 2 Entradas, Una Por España Y Otra Por Borges, Lo Que Suma Practicidad Y Potencial De Uso. Tiene Transporte Público En La Puerta Y Se Encuentra A Diez Cuadras De Avenida Maipú Y De La Panamericana, En Un Barrio Abierto Con Cercanía A Colegios, Parques, Supermercados, Centros Comerciales, Farmacias, Hospital Y Otros Servicios. Dispone De Agua Corriente, Luz, Gas Natural, Pavimento, Cloacas, Internet, Teléfono Y Cable. Venta Al Contado, Con Entrega Inmediata. Apta Para Mascotas Y Para Vivir Con Niños

Apto mascotas
3 Amb
Cochera
Entrega Inmediata

Ver propiedad

Apto Crédito UVA

Tu próxima Casa en Venta en Vicente Lopez · dueño directo · 2 dorm · cochera · 109 m² de lote - Imagen 1

Tu próxima Casa en Venta en Vicente Lopez · dueño directo · 2 dorm · cochera · 109 m² de lote - Imagen 2

Tu próxima Casa en Venta en Vicente Lopez · dueño directo · 2 dorm · cochera · 109 m² de lote - Imagen 3

Tu próxima Casa en Venta en Vicente Lopez · dueño directo · 2 dorm · cochera · 109 m² de lote - Imagen 4

Olaguer Y Feliu 4700

u$s 128.000

Tu próxima Casa en Venta en Vicente Lopez · dueño directo · 2 dorm · cochera · 109 m² de lote

2 dorm
93 m2 cub
109 m2 totales
1 baños

Casa En Venta En Munro, Vicente López, Con 2 Dormitorios Y Cochera

Venta De Casa Ph En Planta Baja, En Olaguer Y Feliu 4700, Vicente López, Buenos Aires. Dueño Directo. Cuenta Con Acceso Independiente, 3 Ambientes, 2 Dormitorios Con Placard Empotrado, 1 Baño, Cochera Para 1 Auto Con Baulera Y 93 M² Construidos. La Cocina Completa Está Integrada Al Living Con Hogar A Gas Y Al Comedor Con Mueble De Madera Embutido. Dispone De Patio Con Pasto Sintético, Parrilla Y Lavadero. Presenta Pisos Flotantes, Cielorrasos Bajos Con Tratamiento De Sonido, Rejas, Luces De Seguridad Con Sensores, Mosquiteros En Todas Las Ventanas Y Aire Acondicionado Frío/Calor En Todos Los Ambientes. Estado Muy Bueno, En 1 Planta Y Barrio Abierto. Ubicación Estratégica: A 2 Cuadras De La Estación Munro Del Fc Belgrano Norte, Cerca Del Centro Comercial, Bancos, Supermercados, Restaurantes, Colegios, Centro Universitario Y Con Rápido Acceso A Panamericana / Acceso Norte. Operación En Contado, Sin Comisión De Inmobiliarias

3 Amb
Cochera