¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Departamentos en Balvanera dueño directo

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Av. Callao 257

u$s 76.900 + $ 340 exp.

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Barrio c/Seguridad
3 Amb

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Castelli 357

u$s 85.000 + $ 110 exp.

Departamento en Venta en Balvanera, · dueño directo · 2 dorm · 4 ambientes · 68 m² de lote

2 dorm
68 m2 cub
68 m2 totales
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Dueño Vende Dpto 4 Ambientes, Luminoso, Al Frente, Exc. Distribución

Dueño Vende Hermoso Departamente, De 4 Ambientes, Y Dos Baños, Principal Y De Servicio. Dos Dormitorios, Living, Comedor (O Estudio O Tercer Dormitorio, A Elección), Hall De Distribución. Cocina A Refaccionar. Lavadero Y Zona De Servicios. Todos Los Ambientes Dan Al Frente O Al Contrafrente, Ventilados Y Luminosos. Pisos, Ventanas Y Puertas De Madera, De Calidad.

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Av. Rivadavia Al3000

Consultar precio + $ 70 exp.

Departamento en Alquiler en Balvanera · dueño directo · 2 dorm · 4 ambientes · 86 m² de lote

2 dorm
80 m2 cub
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Apto mascotas
4 Amb

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Departamento en Venta en Balvanera, · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 60 m² de lote - Imagen 1

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Paso Al 100

u$s 84.000 + $ 7 exp.

Departamento en Venta en Balvanera, · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 60 m² de lote

2 dorm
60 m2 totales
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3 Amb
Entrega Inmediata

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Av. Rivadavia 3201

u$s 90.000 + $ 8 exp.

Tu próximo Departamento en Venta en Balvanera · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes

2 dorm
66 m2 cub
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Hermoso Duplex 2/3 Ambientes. Zona Congreso.

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Depto Luminoso - Alquila Dueño En Forma Directa

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