¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Departamentos en Buenos Aires dueño directo

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Departamento en Venta en Mar del Tuyu con · dueño directo · 2 dorm · cochera · 133 m² de lote - Imagen 1

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u$s 38.000

Departamento en Venta en Mar del Tuyu con · dueño directo · 2 dorm · cochera · 133 m² de lote

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Araujo Y Rio Pilcomayo

u$s 40.000

Tu próximo Departamento en Venta en Claypole · dueño directo · 4 o más dorm · cochera · 90 m² de lote

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Dpto En Barrio Don Orione Manzana 11 Block B6 En 1Er Piso Listo Para Escriturar - Tracto Abreviado

Vendo Departamento En Barrio Don Orione, En La Manzana 11 Block B6 En Un 1Er Piso (Claypole). La Escrituración Se Realizará Mediante Tracto Abreviado Así Simplificamos La Trasferencia Del Dominio. El Inmueble Se Encuentra Al Día Y Sin Ninguna Deuda El Mismo Se Encuentra En Perfectas Condiciones, Consta De Lavadero, Cocina Equipada, Comedor/Living Grande, Baño De Servicio Y Baño Completo, Tres Dormitorios Y Balcón. También Posee Cochera Opcional. Por La Zona Pasan Distintas Líneas De Colectivo: [Bloqueado] - [Bloqueado] - 293, La Mayoría Con Destino A La Estación De Burzaco Y/O Estación Claypole.

4 Amb
Cochera

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Departamento en Venta en Abel, · dueño directo · 2 dorm · 4 ambientes · 60 m² de lote - Imagen 1

Departamento en Venta en Abel, · dueño directo · 2 dorm · 4 ambientes · 60 m² de lote - Imagen 2

Departamento en Venta en Abel, · dueño directo · 2 dorm · 4 ambientes · 60 m² de lote - Imagen 3

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Arenal Grande

u$s 125.000 + $ 3 exp.

Departamento en Venta en Abel, · dueño directo · 2 dorm · 4 ambientes · 60 m² de lote

2 dorm
60 m2 cub
60 m2 totales
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Apartamento De 2 Dormitorios En Montevideo

Un Dormitorio De (4X4). - Instalación Eléctrica A Nueva. - Paredes De Yeso. - Pisos Flotantes. - Baño Nuevo. - Altillo Con Instalación De Lavarropa. - Salida Del Altillo Un Pequeño Patio. - Una Escalera A La Azotea De Uso Exclusivo (8X4), Se Puede Construir Un Deck. - Gastos Comunes: $ 2.885. - Contribución: $ 5.000. Https://Www.youtube.com/Watch?V=Oz_Ypobozxq

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Departamento disponible en Mar del Plata · dueño directo · 3 dorm · 4 ambientes · cochera - Imagen 1

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Departamento disponible en Mar del Plata · dueño directo · 3 dorm · 4 ambientes · cochera - Imagen 3

Departamento disponible en Mar del Plata · dueño directo · 3 dorm · 4 ambientes · cochera - Imagen 4

Falucho 1364

$ 30.000

Departamento disponible en Mar del Plata · dueño directo · 3 dorm · 4 ambientes · cochera

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Depto Falucho Mar Del Plata Temporada Con Cochera

El Precio Es Por Noche, Pero Se Alquila Solamente Por Quincena O Por Mes, Así Que Siempre Consultar. Gracias!!

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Cochera
Amoblado

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Departamento en Alquiler en Buenos Aires · dueño directo · 4 o más dorm · cochera · 184 m² de lote - Imagen 1

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Departamento en Alquiler en Buenos Aires · dueño directo · 4 o más dorm · cochera · 184 m² de lote - Imagen 3

Departamento en Alquiler en Buenos Aires · dueño directo · 4 o más dorm · cochera · 184 m² de lote - Imagen 4

Libertador 7000

u$s 3.000 + $ 45 exp.

Departamento en Alquiler en Buenos Aires · dueño directo · 4 o más dorm · cochera · 184 m² de lote

4 o más dorm
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Alquiler Lujoso Departamento

Emplazado En La Zona Más Elegante De Buenos Aires, Este Piso Moderno Es La Mezcla Perfecta En Una Ubicación Inmejorable. Sobre La Emblemática Av. Del Libertador. Rodeado De Restaurantes, Parques, Es Un Lugar Ideal Para Vivir En Un Ambiente Envidiable Cerca De Las Mas Importantes Escuelas Ort, Liceo Francés Jean Mermoz Y Cristoforo Colombo Entre Otras. Además, Desde Esta Zona Es Fácil Acceder Al Resto De La Ciudad Por Sus Buenas Conexiones De Transporte Y Accesos Al Centro De La Ciudad O A Las Afueras De La Ciudad. Superficie Total: 184 M2 La Cocina Es Independiente Con Ventanales Mirando Al Jardin Además, Está En Perfecto Estado, Pintado, Decorado.. El Dormitorio Principal Tiene Placards Y Cuarto De Baño En Suite Con Ducha Y Bañera Jacuzzi. El Segundo Dormitorio Dispone De Cuarto De Baño En Suite Con Ducha Y Bañera. El Tercer Dormitorio Dispone De Cuarto De Baño En Suite Con Ducha. Cuenta Con Palier Privado, Y Ascensor De Servicio. Toilette De Recepción. Dependencia De Servicio O 4To Cuarto U Oficina. Balcón Aterrazado Amplísimo. Parrilla Para Barbecue En Su Propio Apartamento. Vistas Exclusivas Al Rio, A La Avenida Del Libertador Y Al Emblemático Edificio Chateau Libertador. El Edificio Posee Con Seguridad 24 Horas. Cuenta Con Un Jardín Único, Salón De Fiestas, Gimnasio, Piscina Climatizada Y Sauna. Listo Para Habitar Ya! Solo Para Exigentes Y Amantes Del Buen Vivir Amoblado

4 Amb
Cochera
Amoblado

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Apto Crédito UVA

Departamento en San Justo para en Venta · dueño directo · 3 dorm · 2 cocheras · 90 m² de lote - Imagen 1

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Florencio Varela 2869

u$s 120.000

Departamento en San Justo para en Venta · dueño directo · 3 dorm · 2 cocheras · 90 m² de lote

3 dorm
70 m2 cub
90 m2 totales
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Vendo Departamento Con Vista Al Frente Y Atrás En Excelente Estado Ubicado En San Justo La Matanza Ciudad De Buenos Aires El Departamento Cuenta Con 2 Habitaciones Una Con Placard Embutido 1 Toilette 1 Baño Completo Con Bañera Living Comedor Amplia 2 Cocheras Grandes Entran 4 Autos Acceso Al Cuarto Piso Por Ascensor Dos Ventanales Con Vista Al Frente Cocina Integrada Con Bajo Mesada Bajas Expensas Acepto Efectivo O Permuta

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4 Amb
Cochera

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Apto Crédito UVA

Departamento en San Fernando en Venta · dueño directo · 2 dorm · 4 ambientes · 120 m² de lote - Imagen 1

Departamento en San Fernando en Venta · dueño directo · 2 dorm · 4 ambientes · 120 m² de lote - Imagen 2

Departamento en San Fernando en Venta · dueño directo · 2 dorm · 4 ambientes · 120 m² de lote - Imagen 3

Departamento en San Fernando en Venta · dueño directo · 2 dorm · 4 ambientes · 120 m² de lote - Imagen 4

Junin 1276

u$s 150.000 + $ 4 exp.

Departamento en San Fernando en Venta · dueño directo · 2 dorm · 4 ambientes · 120 m² de lote

2 dorm
75 m2 cub
120 m2 totales
1 baños

Hermoso Departamento De 3 Ambientes, En Pb Con Jardín. ¡Muy Luminoso, Fresco En Verano, Calentito En Invierno!! Superficie Total (Dimensiones Aproximadas): 118M2 (70M2 Cubiertos, 44M2 Descubiertos Y 4M2 Semi). Living Muy Espacioso Y Luminoso. Dos Habitaciones Amplias Y Cómodas Con Placard Integrado. Cocina Completa Independiente, Con Lavadero Aparte (Y Salida Al Patio). Baño Nuevo (Cañerías Inclusive) Sanitarios Ferrum, Griferias Fv. Revestimientos De Porcelanato De 30X50 Piso Y Pared, Con Listelos De Aluminio (Fino Y Delicado) Instalación Eléctrica Completamente Nueva, Segmentada En Dos Fases, Tomas Y Aires Acondicionados Independientes. Tablero Nuevo Completo (Disyuntor Y Térmicas Para Cada Fase). Instalación Para Cable Coaxil Empotrada En Pared Con Cajas Independientes En El Living Y Ambas Habitaciones. ¡No Hay Un Sólo Cable A La Vista! Jardín Muy Lindo, Una Parte Con Piso De Baldosas Y Una Parte Con Pasto Para Darse El Gusto Y Hacer Jardinería. Dos Rosas Chinas Preciosas Que Dan Sombra E Intimidad. Espacio Libre Para Parrilla. Galpón De Material De 4M2, Puerta Metálica Con Llave Y Techo De Chapa, Muy Útil Para Guardar Esas Cosas Que No Hay Donde Poner. Ubicación Privilegiada En Pleno Centro Comercial, A 2 Cuadras De Av. Cazón (Todos Los Colectivos) Y A 4 Cuadras De La Estación Del Tren Mitre.

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4 Amb
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Departamento disponible para la en Alquiler en Villa Martelli · dueño directo · 3 dorm · cochera · 60 m² de lote - Imagen 1

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Departamento disponible para la en Alquiler en Villa Martelli · dueño directo · 3 dorm · cochera · 60 m² de lote - Imagen 3

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Saubidet 11

$ 980.000 + $ 150 exp.

Departamento disponible para la en Alquiler en Villa Martelli · dueño directo · 3 dorm · cochera · 60 m² de lote

3 dorm
60 m2 cub
60 m2 totales
1 baños

Departamento En Alquiler En Villa Martelli, Buenos Aires, 4 Ambientes Con Cochera

Alquiler De Departamento En Villa Martelli, Buenos Aires, Sobre Saubidet 11. Dueño Directo. Departamento De 4 Ambientes En Excelente Estado, Con 3 Dormitorios, 1 Baño, Cochera Y 60 M² Construidos, Desarrollado En 1 Planta. Se Destaca Por Su Hermosa Vista Y Su Ubicación En Zona Residencial. Cuenta Con Servicios De Agua Corriente, Luz, Gas Natural Y Pavimento. Contrato De 24 Meses, Con Ajuste Cada 3 Meses Por Ipc. Condiciones: Depósito De 1 Mes, Adelanto De Alquiler, Garantía Con Pólizas De Caución O Recibo De Sueldo. Apto Para Niños Y No Admite Mascotas. Cercanía A Colegios, Parques, Estaciones De Bus, Supermercados, Centros Comerciales, Farmacias, Hospital Y Caminos Principales

4 Amb
Cochera

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Departamentos en Buenos Aires dueño directo

Listado de Departamentos en Buenos Aires dueño directo

Departamento en Venta en Mar del Tuyu con · dueño directo · 2 dorm · cochera · 133 m² de lote

Oportunidad Dueño Directo Vende Duplex A Estrenar

Tu próximo Departamento en Venta en Claypole · dueño directo · 4 o más dorm · cochera · 90 m² de lote

Dpto En Barrio Don Orione Manzana 11 Block B6 En 1Er Piso Listo Para Escriturar - Tracto Abreviado

Departamento en Venta en Abel, · dueño directo · 2 dorm · 4 ambientes · 60 m² de lote

Apartamento De 2 Dormitorios En Montevideo

Departamento disponible en Mar del Plata · dueño directo · 3 dorm · 4 ambientes · cochera

Depto Falucho Mar Del Plata Temporada Con Cochera

Departamento en Alquiler en Buenos Aires · dueño directo · 4 o más dorm · cochera · 184 m² de lote

Alquiler Lujoso Departamento

Departamento en San Justo para en Venta · dueño directo · 3 dorm · 2 cocheras · 90 m² de lote

Departamento en San Fernando en Venta · dueño directo · 2 dorm · 4 ambientes · 120 m² de lote

Departamento disponible para la en Alquiler en Villa Martelli · dueño directo · 3 dorm · cochera · 60 m² de lote

Departamento En Alquiler En Villa Martelli, Buenos Aires, 4 Ambientes Con Cochera