¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Departamentos dueño directo – Página 3

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Av Costanera 78

u$s 39.000 + $ 4 exp.

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No tiene dorm
32 m2 cub
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1 Amb
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Rocamora 1031

$ 400.000 + $ 90 exp.

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No tiene dorm
1 baños

Departamento En Alquiler En Concepción Del Uruguay Centro, 1 Ambiente

Alquiler De Departamento Monoambiente En Concepción Del Uruguay Centro, Sobre Rocamora 1031, A 2 Cuadras De La Peatonal. Dueño Directo, Sin Intermediarios Ni Comisión De Inmobiliaria. La Unidad Cuenta Con Cocina, Baño Y Amplio Espacio Común, En Excelente Estado Y Lista Para Habitar, Con Suministro De Luz Y Gas. Incluye Anafe Y Termotanque A Gas Natural, Frigobar, Ventilador De Techo, Aire Acondicionado Frío-Calor, Tv Led 28 Con Video Cable, Wi-Fi Y Calefactor. Tiene 1 Baño, No Posee Dormitorios Y Admite Niños. Contrato Por 12 Meses, Depósito De 1 Mes, Garantía Con Recibo De Sueldo Y Ajuste Por Ipc. Las Expensas Incluyen Wi-Fi, Cable, Limpieza E Iluminación Exterior. Cercano A Colegios, Supermercados, Farmacias, Estaciones De Bus, Centros Comerciales Y Otros Servicios

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Chivilcoy 2048

$ 600.000 + $ 130 exp.

Departamento disponible en Monte Castro · dueño directo · No tiene dorm

No tiene dorm
39 m2 cub
1 baños

Departamento En Alquiler En Monte Castro, Caba, Con Balcón Y 39 M²

Alquiler De Departamento Monoambiente En Monte Castro, Ciudad Autónoma De Buenos Aires, Dueño Directo. Unidad De 39 M² Totales En Excelente Estado, Con Balcón Al Contrafrente Y Muy Buena Luminosidad. Cuenta Con Cocina Integrada Con Bajo Mesada, Alacena, Anafe Eléctrico Y Desayunador, Además De Un Muy Buen Placard Y Baño Completo Con Bañera. El Edificio Ofrece Pileta Y Salón De Usos Múltiples, Y Existe Posibilidad De Cochera. Apto Profesional. Contrato De 24 Meses, Depósito De 1 Mes, Ajuste Cada 3 Meses Por Ipc Y Garantía Con Propiedad, Póliza De Caución O Recibo De Sueldo. Acepta Mascotas Y Adelanto De Alquiler. Expensas Aproximadas De $130.000

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Departamentos dueño directo

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Departamento En Alquiler En Concepción Del Uruguay Centro, 1 Ambiente

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Departamento En Alquiler En Monte Castro, Caba, Con Balcón Y 39 M²