¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Departamentos en venta en La Plata dueño directo

Departamento en Venta en La Plata, · barrio con seguridad · dueño directo · 2 dorm · 51 m² de lote - Imagen 1

Departamento en Venta en La Plata, · barrio con seguridad · dueño directo · 2 dorm · 51 m² de lote - Imagen 2

Departamento en Venta en La Plata, · barrio con seguridad · dueño directo · 2 dorm · 51 m² de lote - Imagen 3

Departamento en Venta en La Plata, · barrio con seguridad · dueño directo · 2 dorm · 51 m² de lote - Imagen 4

Av 44 Al 800

u$s 80.000 + $ 85 exp.

Departamento en Venta en La Plata, · barrio con seguridad · dueño directo · 2 dorm · 51 m² de lote

2 dorm
51 m2 cub
51 m2 totales
1 baños

Depto 3 Amb. Centro La Plata

Depto. Liv.comedor- 2 Dormitorios Con Placares - Cocina Con Muebles - Baño Completo. Aire Acondicionado. Calefacción Por Tiros Balanceados. Apto Profesional !!! Sin Cochera. Próximo A Facultades, Tribunales, Colegios, Comercios.

Barrio c/Seguridad
3 Amb

Ver propiedad

Apto Crédito UVA

Departamento en Venta en La Plata · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 49 m² de lote - Imagen 1

Departamento en Venta en La Plata · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 49 m² de lote - Imagen 2

Departamento en Venta en La Plata · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 49 m² de lote - Imagen 3

Departamento en Venta en La Plata · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 49 m² de lote - Imagen 4

7 Nª 765 Ei 41 Y 42

u$s 35.000 + $ 9 exp.

Departamento en Venta en La Plata · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 49 m² de lote

2 dorm
49 m2 cub
49 m2 totales
1 baños

Depto. Se Vende

Consta De 2 Habitaciones, Cocina, Comedor, Balcón. 5º Piso. Dos Asensores. Edificio Con Cerradura Electrónica, Atención; Requiere Reparaciónes En El Baño.

Apto mascotas
3 Amb
Entrega Inmediata

Ver propiedad

Apto Crédito UVA

Departamento único en La Plata en Venta · dueño directo · 2 dorm · 46 m² de lote - Imagen 1

Departamento único en La Plata en Venta · dueño directo · 2 dorm · 46 m² de lote - Imagen 2

Departamento único en La Plata en Venta · dueño directo · 2 dorm · 46 m² de lote - Imagen 3

Departamento único en La Plata en Venta · dueño directo · 2 dorm · 46 m² de lote - Imagen 4

Av 44 N°306

u$s 60.000

Departamento único en La Plata en Venta · dueño directo · 2 dorm · 46 m² de lote

2 dorm
46 m2 cub
46 m2 totales
1 baños

Excelente Departamento De Dos Habitaciones, Muy Luminoso Y Ventilado. Hermosa Vista! Ubicación Ideal, Todos Los Medios De Transporte Al Alcance, Cerca De Las Universidades Y Del Centro Comercial.

Entrega Inmediata

Ver propiedad

Departamento en Venta en La Plata, · dueño directo · 2 dorm · 65 m² de lote - Imagen 1

Departamento en Venta en La Plata, · dueño directo · 2 dorm · 65 m² de lote - Imagen 2

Departamento en Venta en La Plata, · dueño directo · 2 dorm · 65 m² de lote - Imagen 3

Departamento en Venta en La Plata, · dueño directo · 2 dorm · 65 m² de lote - Imagen 4

Av 1 Esq 47

u$s 85.000

Departamento en Venta en La Plata, · dueño directo · 2 dorm · 65 m² de lote

2 dorm
65 m2 cub
65 m2 totales
2 baños

Impecable Estado, 2 Dormitorios C/Placard,Pisos De Parquet . Living- Comedor Amplio Con Hermosas Vistas. Cocina Separada C/ Comedor Diario. 2 Baños , El Principal Hecho A Nuevo.espacio De Lavadero Cubierto . Balcón Amplio Al Frente. Oportunidad!

Impecable Estado, 2 Dormitorios C/Placard,Pisos De Parquet . Living- Comedor Amplio Con Hermosas Vistas. Cocina Separada C/ Comedor Diario. 2 Baños , El Principal Hecho A Nuevo.espacio De Lavadero Cubierto . Balcón Amplio Al Frente. Oportunidad!

Ver propiedad

Departamentos en venta en La Plata dueño directo

Listado de Departamentos en venta en La Plata dueño directo

Departamento en Venta en La Plata, · barrio con seguridad · dueño directo · 2 dorm · 51 m² de lote

Depto 3 Amb. Centro La Plata

Departamento en Venta en La Plata · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 49 m² de lote

Depto. Se Vende

Departamento único en La Plata en Venta · dueño directo · 2 dorm · 46 m² de lote

Excelente Departamento De Dos Habitaciones, Muy Luminoso Y Ventilado. Hermosa Vista! Ubicación Ideal, Todos Los Medios De Transporte Al Alcance, Cerca De Las Universidades Y Del Centro Comercial.

Departamento en Venta en La Plata, · dueño directo · 2 dorm · 65 m² de lote

Impecable Estado, 2 Dormitorios C/Placard,Pisos De Parquet . Living- Comedor Amplio Con Hermosas Vistas. Cocina Separada C/ Comedor Diario. 2 Baños , El Principal Hecho A Nuevo.espacio De Lavadero Cubierto . Balcón Amplio Al Frente. Oportunidad!