¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

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Joaquin V Gonzalez

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En Mendoza, Departamento en Temporario · dueño directo · 4 o más dorm · 6 ambientes · 2 cocheras

4 o más dorm
5 baños

Casa En Alquiler, Quinta Sección, Mendoza Capital

Ubicado En El Corazón De La Ciudad De Mendoza, Nuestra Casona Es El Lugar Ideal Para Su Estadía En Nuestra Hermosa Provincia. Ubicado En La Quinta Seccion De Mendoza, Una Zona Muy Segura Y Tranquila. Algunas Referencias: 5 Cuadras Del Centro De Mendoza; A 3 Cuadras Supermercado; 15 Minutos Caminando De La Calle Aristides Villanueva; 20 Minutos Del Parque General San Martin. El Alojamiento Temporario Cuenta Con Todas Las Comodidades Necesarias Para Que Pasen Una Excelente Estadía! Esta Equipado Hasta Para 14 Personas, Cuenta Con Un Amplio Patio Con Quincho, 2 Churrasqueras Y Horno De Barro. Lavanderia Exclusiva. Smartv, Servicio De Wifi Y Directv. Ropa De Cama Y Ropa Blanca Incluidas En La Tarifa. Consultas Por Disponibilidad Y Tarifas A Rocio.

6 Amb
Cochera
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Paraná 884

u$s 180.000

Departamento en Mendoza: en Venta · dueño directo · 4 o más dorm · 3 cocheras · 600 m² de lote

4 o más dorm
400 m2 cub
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5 baños

Se Vende Excelente Propiedad En Sexta Sección Mza

E Vende Excelente Propiedad En Sexta Sección, Calle Paraná 600 Mtrs Terreno Y 400 Mtrs Cubiertos. Consta De: En Subsuelo, Cochera Para 3 Vehiculo Con Amplios Placares, Habitación Con Baño En Suit Y Sala De Maquinas Con Caldera De Calefacción Central, Taue De Reserva De Agua Y Sistema De Bombeo Deagua Al Tanque Superior. Planta Baja Con Cocina Con Amplios Mueble De Guardaro, Comedor De Diario, Living Comedor, Living Star, Baño Y Lavandería. Primer Piso 2 Habitaciones De 4 X 4 Mtrs Con Amplios Placares, Antebaño Con Baño Completo. Habitación Principal Con Ante Baño, Baño En Suit Y Balcón Al Jardín, Biblioteca Con Vista Al Jardín. Patio Parquizado Con Quincho, Parrilla Y Baño. Inmejorable Condición De Eestado Y Uso De La Propiedad. Contacto: [Bloqueado] (Wathsapp)

6 Amb
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