¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Filtrar

Filtros aplicados

Tucuman San Miguel de Tucumán 5 3

Remover filtros

Operación

Venta (2)

Categoría

Casas (1)

Departamentos (1)

Precio

Propiedades en San Miguel de Tucumán dueño directo

2 propiedades · actualizado hoy

Apto Crédito UVA

Oportunidad: Departamento en Venta en San Miguel de Tucumán · dueño directo · 3 dorm · 5 ambientes · 104 m² de lote - Imagen 1

Oportunidad: Departamento en Venta en San Miguel de Tucumán · dueño directo · 3 dorm · 5 ambientes · 104 m² de lote - Imagen 2

Oportunidad: Departamento en Venta en San Miguel de Tucumán · dueño directo · 3 dorm · 5 ambientes · 104 m² de lote - Imagen 3

Oportunidad: Departamento en Venta en San Miguel de Tucumán · dueño directo · 3 dorm · 5 ambientes · 104 m² de lote - Imagen 4

Provincia De Mendoza 254

u$s 165.000 + $ 180 exp.

Oportunidad: Departamento en Venta en San Miguel de Tucumán · dueño directo · 3 dorm · 5 ambientes · 104 m² de lote

3 dorm
104 m2 cub
104 m2 totales
1 baños

Vendo Hermosos Dpto Centro S M Tucuman

Me Venden Oportunidad Para Vivir O Invertir En Este Luminoso Y Hermoso Depto. Ubicación Estratégica Mendoza 254 Un Semipiso De 104 Metros Cuadrados Con Excelente Distribución: Tiene Dos Balcones De 6 Metros Uno Da S La Mendoza Y Otro Es En Contrafrente Con Un Living Comedor Grande Una Cocina Cn Lavadero Incluido, Dos Pasillos Un Baño Grande Y 3 Cuartos Grandes Cada Uno Con Salida Independiente Al Balcón De Atrás, Es Ventilado Luminoso Amplio Con Pisos De Parque Pulido Recientemente Y La Instalación Eléctrica Es Nueva Y Tiene Una Baulera En El Sótano Ubicado En Una Zona Estratégica Cerca De Lugares Importantes (Colegios, Super, Sanatorios, Centro, Paradas De Colectivos) Ideal Para Familias Parejas O Inversiones, Pido 165000 Dólares Están Todos Los Servicios Al Día Y Con Todos Los Papeles Al Día, S Lo Quiere Ver Avíseme X Favor El Precio Se Charla, N Es Apto Crédito Hipotecario, Abtenerce Inmobiliarias, Dueño Directo Cel ([Bloqueado])

5 Amb
Entrega Inmediata

Ver propiedad

Apto Crédito UVA

Departamento en Venta en San Miguel de Tucumán, · dueño directo · 3 dorm · 5 ambientes · cochera - Imagen 1

Matheu Y Pasaje Huesmul

u$s 16.600

Departamento en Venta en San Miguel de Tucumán, · dueño directo · 3 dorm · 5 ambientes · cochera

3 dorm
1 baños

Oportunidad De Compra Casa En Un Terreno De 10 X 30

La Casa Se Encuentre Ubicada En Zona Altura Av Indepencia 3800 Cuenta Con 3 Habitaciones, Cocina Comedor, Baño Completo, Galería Techada, Garage Para 2 Autos, Lavadero Apartado De La Casa. Servicios De Agua, Luz Y Gas Natural **Por Más Información Comunicarse Al Número De Contacto Solo Llamadas* *

5 Amb
Cochera