¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Propiedades en venta en Santa Teresita dueño directo

Apto Crédito UVA

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Calle 5

$ 40.000

Departamento en Santa Teresita para en Venta · dueño directo · 2 dorm · 2 ambientes · 44 m² de lote

2 dorm
50 m2 cub
44 m2 totales
1 baños

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2 Amb

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Apto Crédito UVA

Excelente Departamento en Santa Teresita en Venta · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 42 m² de lote - Imagen 1

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Excelente Departamento en Santa Teresita en Venta · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 42 m² de lote - Imagen 4

Calle 3, 746

u$s 45.000 + $ 14 exp.

Excelente Departamento en Santa Teresita en Venta · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 42 m² de lote

1 dorm
42 m2 cub
42 m2 totales
1 baños

Departamento Dueño Directo

Departamento En Planta Baja, De Dos Ambientes, Con Posibilidad A Un Tercer Ambiente Dividiendo El Dormitorio, Ubicado Zona Centro, A Dos Cuadras Del Mar, A Una Cuadra De La Peatonal, Edificio Con Vecinos Todo El Año. Restaurado A Nuevo Hace Dos Años Ceramicas De Primera Gas Envasado, Nicho En El Exterior Baño Con Box Curvo, Vidrio Templado Esmerilado, Ducha Escocesa Y Extractor Apliques Nuevos En Cocina Comedor, Baño, Dormitorio Y Vestidor Alacena, Bajo Mesada Y Vanitory Nuevos, Hechos A Medida Cañeria De Gas, Agua, Desagues Y Cableados Nuevos Vidrios Exteriores Espejados Cortinas Ventanas En Pvc Reforzado, Electricas A Control Remoto Cocina Comedor De Aproximadamante 5X3 Baño De Aproximadamente 2X3 Dormitorio Aproximadamente 5.5X3 Vestidor Aproximadamente 1.5X3 Baulera Arriba Del Vestidor Aproximadamente 1.5X3

Apto mascotas
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