¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Filtrar

Filtros aplicados

Venta Buenos Aires Villa Madero 3 2

Remover filtros

Categoría

Departamentos (2)

Precio

Propiedades en venta en Villa Madero dueño directo

2 propiedades en venta · actualizado hoy

Apto Crédito UVA

Excelente Departamento en Villa Madero en Venta · dueño directo · 2 dorm · cochera · 75 m² de lote - Imagen 1

Excelente Departamento en Villa Madero en Venta · dueño directo · 2 dorm · cochera · 75 m² de lote - Imagen 2

San Martin 7100

u$s 50.000 + $ 100 exp.

Excelente Departamento en Villa Madero en Venta · dueño directo · 2 dorm · cochera · 75 m² de lote

2 dorm
75 m2 cub
75 m2 totales
1 baños

Departamento En Venta En Edificio 5 De Villa Celina, Buenos Aires, 3 Ambientes Y Cochera⁸

Departamento En Venta En Edificio 5 De Villa Celina 3 Ambientes, 2 Piezas 1 Baño Todos Los Servicios Cochera Cerrada Apto Crédito Hipotecario

3 Amb
Cochera

Ver propiedad

Apto Crédito UVA

Departamento único en Villa Madero en Venta · barrio privado · dueño directo · 2 dorm · cochera - Imagen 1

Departamento único en Villa Madero en Venta · barrio privado · dueño directo · 2 dorm · cochera - Imagen 2

Departamento único en Villa Madero en Venta · barrio privado · dueño directo · 2 dorm · cochera - Imagen 3

Departamento único en Villa Madero en Venta · barrio privado · dueño directo · 2 dorm · cochera - Imagen 4

Portela2346

u$s 50.000 + $ 18 exp.

Departamento único en Villa Madero en Venta · barrio privado · dueño directo · 2 dorm · cochera

2 dorm
53 m2 cub
53 m2 totales
1 baños

Cesión De Derecho

Se Vende Depto De 3 Hambientes Ubicado En Portela Y Castañeres En Excelente Estado Con Todos Los Servicios En Barrio Cerrado Con Estacionamiento Dentro Del Barrio Cuenta Con Canchas Una De Fútbol Y Voley También Con Dos Plazas Para Todo El Barrio En Cercanías Al Hospital Autopista Escuelas Transporte Público Cualquier Consulta No Molesta .

Barrio Privado
3 Amb
Cochera