¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Filtrar

Filtros aplicados

Venta Córdoba Villa Carlos Paz 5

Remover filtros

Categoría

Casas (2)

Dormitorios

2 (2)

Precio

Propiedades en venta en Villa Carlos Paz dueño directo

2 propiedades en venta · actualizado hoy

Apto Crédito UVA

Casa única en Villa Carlos Paz en Venta · dueño directo · 2 dorm · 5 ambientes · 860 m² de lote - Imagen 1

Casa única en Villa Carlos Paz en Venta · dueño directo · 2 dorm · 5 ambientes · 860 m² de lote - Imagen 2

Casa única en Villa Carlos Paz en Venta · dueño directo · 2 dorm · 5 ambientes · 860 m² de lote - Imagen 3

Casa única en Villa Carlos Paz en Venta · dueño directo · 2 dorm · 5 ambientes · 860 m² de lote - Imagen 4

Manuel Belgrano

u$s 45.000

Casa única en Villa Carlos Paz en Venta · dueño directo · 2 dorm · 5 ambientes · 860 m² de lote

2 dorm
56 m2 cub
860 m2 totales
1 baños

Cabaña Bioconstrucción A La Venta

Venta De Cabaña De Troncos Meolos Rollizos Y Partes En Pared( Bioconstruida,) En Lote C/ Escritura A 1 Cuadra De La Ruta 38, A 30 Metros.de Troncal De La Red De Gas Natural, Posee Todos Los Servicios,A 30 M De La Av. Principal Que Va Al Monumento Al Indio Bamba, A 10Min De Villa Carlos Paz, A 10 Min, De Tanti , A 15 De Cosquín. Es Un Dúplex Cuyos Dormit, Están En P.alta Y Baño, Comed, Y Estar En P.baja,Se Accede Por Un Lote En Posesión Q No Ha Sido Construido.este Cuenta Con Declaración Jurada,Con Testigos Q Fue Presentada Ante Jueza De Paz Y Asentada En Comuna De Estancia Vieja .Está Cercado En 3 De Sus Lados.posee Vista Inmejorable Hacia Los Gigantes .El Predio De Encuentra A1Km Del Balneario Río Los Chorrillos, A 1/2 Cuadra Del Dispensario, A 2 Cuadras De La Escuela , A Metros De Fabrica De Alfajores La Quinta, A Metros De Zona De Almacenes Y Negocios .Contactarse Al [Bloqueado] ,( Whatsapp) Escucho Ofertas Recibo Vehículo En Exc Estado En Parte De Pago Hasta Un 15% Del Valor Publicado.45Mil Dolares.

5 Amb

Ver propiedad

Apto Crédito UVA

Excelente Casa en Villa Carlos Paz en Venta · dueño directo · 2 dorm · 2 cocheras · 917 m² de lote - Imagen 1

Excelente Casa en Villa Carlos Paz en Venta · dueño directo · 2 dorm · 2 cocheras · 917 m² de lote - Imagen 2

Excelente Casa en Villa Carlos Paz en Venta · dueño directo · 2 dorm · 2 cocheras · 917 m² de lote - Imagen 3

Excelente Casa en Villa Carlos Paz en Venta · dueño directo · 2 dorm · 2 cocheras · 917 m² de lote - Imagen 4

Estancia Vieja

u$s 88.000

Excelente Casa en Villa Carlos Paz en Venta · dueño directo · 2 dorm · 2 cocheras · 917 m² de lote

2 dorm
224 m2 cub
917 m2 totales
2 baños

Oportunidad Dos Casas En Venta En Estancia Vieja

Dos Casas En Venta En Un Mismo Terreno. Ubicado En Estancia Vieja. Hermosa Vista. Escritura, Impuestos Al Dia. Sup. Total Del Terreno: 916,70 Mts. Sup. Total Cubierta 224,01Mts2. Sup. Terreno 751,40Mts. La Casa De Adelante Cuenta Con Un Amplio Living Comedor Todo Con Ventanales Grandes. Gran Vista A Las Sierras Y Carlos Paz, Cocina Con Barra Amplia, 2 Baños, Dormitorio Principal, Segundo Vestidor U Opción Segundo Dormitorio Amplio. Terraza, Pileta Con Solárium, Cochera Doble. La Casa De Atrás Es Un Bungalow De Material Cuenta Con Dos Baños, 2 Dormitorios, Tiene 30 Años (A Refaccionar). Está Ubicado En Calle Sin Salida Con Hermosa Vista A Las Sierras. A Tres Cuadras Del Río Los Chorrillos . $S88.000...

5 Amb
Cochera