¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Propiedades en venta en Córdoba dueño directo

En Córdoba, Casa en Venta · dueño directo · 4 o más dorm · 600 m² de lote - Imagen 1

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Av. Colon Al 5500

u$s 169.000

En Córdoba, Casa en Venta · dueño directo · 4 o más dorm · 600 m² de lote

4 o más dorm
600 m2 cub
600 m2 totales
3 baños

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Casa disponible en Villa Carlos Paz · dueño directo · 4 o más dorm · 950 m² de lote - Imagen 1

Casa disponible en Villa Carlos Paz · dueño directo · 4 o más dorm · 950 m² de lote - Imagen 2

Casa disponible en Villa Carlos Paz · dueño directo · 4 o más dorm · 950 m² de lote - Imagen 3

Casa disponible en Villa Carlos Paz · dueño directo · 4 o más dorm · 950 m² de lote - Imagen 4

Las Orquideas 197

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Casa disponible en Villa Carlos Paz · dueño directo · 4 o más dorm · 950 m² de lote

4 o más dorm
487 m2 cub
950 m2 totales
5 baños

Complejo Dorothy - Venta Complejo De Departamentos - En Venta Son 6 Departamentos En Total En Complejo 2 Departamentos De Un Dormitorio Con Balcón Con Vista A Las Sierras 2 Departamentos De Dos Dormitorios En Duplex Con Viste A Las Sierras 2 Departamentos Monoambientes Grandes Todos Los Departamentos Se Venden Completamente Equipados Con Sommiers, Cocina, Mesas Y Sillas, Televisores, Armarios Grandes, Mesitas De Luz, Ventiladores, Vajillas, Etc El Complejo Cuenta Con 5 Cocheras Techadas Pileta Grande Y Solárium, Galpón, Patio Con Sombra, Etc El Complejo Se Encuentra En Villa Santa Cruz Del Lago A 5Km De Villa Carlos Paz En Un Espacio Único Y Rodeado De Naturaleza Increíble Oportunidad Para Emprendimiento Turístico O Para Alquiler Anual Pueden Entrar Hasta 35 Personas Superficie Total Terreno: 875 Mts2 Superficie Construida En Dos Plantas: 440 Mts2 Cocheras Aparte Y Galpón Aparte Consultas Por Whatsapp Al 3541620345 Precio: U$$ 300.000 Federico Villa Carlos Paz - Cba. Argentina

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Excelente Casa en Capilla del Monte en Venta · dueño directo · 4 o más dorm · 3 cocheras · 750 m² de lote - Imagen 1

Excelente Casa en Capilla del Monte en Venta · dueño directo · 4 o más dorm · 3 cocheras · 750 m² de lote - Imagen 2

Excelente Casa en Capilla del Monte en Venta · dueño directo · 4 o más dorm · 3 cocheras · 750 m² de lote - Imagen 3

Excelente Casa en Capilla del Monte en Venta · dueño directo · 4 o más dorm · 3 cocheras · 750 m² de lote - Imagen 4

Islas Giorgias Del Sur

u$s 139.000

Excelente Casa en Capilla del Monte en Venta · dueño directo · 4 o más dorm · 3 cocheras · 750 m² de lote

4 o más dorm
200 m2 cub
750 m2 totales
3 baños

Dueño Vende Hermosa Propiedad Con Dos Viviendas En Capilla Del Monte Cada Casa Con Su Entrada Independiente. La Casa Principal : Planta Baja: Cocina Comedor Con Doble Ingreso Living Play Roon Baño Quincho Con Parrilero Y Lavadero Jardín Delantero Y Trasero Galería Garage Hasta 2 Autos Chicos Grandes Ambientes Con Mucha Luz Planta Alta: 3 Dormitorios Con Las Mejores Vistas 1 Con Salida A Balcón Terraza Baño Gran Terraza Con Excelente Vista A Los Cerros Y Lago. La Segunda Casita : 1 Dormitorio Baño Cocina Comedor Jardin Delantero Cochera . Parrillero Lavadero Preparada Para Edificar Una Segunda Planta Sobre La Existente. Las Dos Casas Tienen Entradas Independientes!!!! Terreno De 750 Metros Cuadrados 160 Metros Cubiertos Aproximadamente 40 Semicubiertos Lo Que Hace Un Total De 200 Metros Cubiertos Y Semicubiertos. Hermosa Vista Terreno Con Árboles. Barrio Atalaya A 19 Cuadras Del Centro Y 4 Cuadras De La Ruta 38. Con Escritura.

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