¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Propiedades en venta en Misiones dueño directo

Apto Crédito UVA

Casa única en Puerto Iguazú en Venta · dueño directo · 4 o más dorm · 2 cocheras · 504 m² de lote - Imagen 1

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Casa única en Puerto Iguazú en Venta · dueño directo · 4 o más dorm · 2 cocheras · 504 m² de lote - Imagen 4

Av San Martín 65

u$s 200.000

Casa única en Puerto Iguazú en Venta · dueño directo · 4 o más dorm · 2 cocheras · 504 m² de lote

4 o más dorm
504 m2 cub
504 m2 totales
5 baños

Casa En Venta En Zona Centro Puerto Iguazú

Casa Con Ampliación: La Casa Tiene 2 Dormitorios, Baño, Cocina Y Chochera. La Parte Trasera Tiene 4 Departamentos Las Cuales Tienen 1 Dormitorio, Sala, Cocina, Baño. Tienen Patio Y Estacionamiento

6 Amb
Cochera

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Oportunidad: Casa en Venta en Dos de Mayo · dueño directo · 25 ha - Imagen 1

Oportunidad: Casa en Venta en Dos de Mayo · dueño directo · 25 ha - Imagen 2

Oportunidad: Casa en Venta en Dos de Mayo · dueño directo · 25 ha - Imagen 3

Oportunidad: Casa en Venta en Dos de Mayo · dueño directo · 25 ha - Imagen 4

Sobre La 80. Cerca De Pueblo Illia.

Consultar precio

Oportunidad: Casa en Venta en Dos de Mayo · dueño directo · 25 ha

25 Ha totales

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Apto Crédito UVA

Casa disponible para la en Venta en Puerto Rico · dueño directo · 4 o más dorm · cochera · 1,2 m² de lote - Imagen 1

Casa disponible para la en Venta en Puerto Rico · dueño directo · 4 o más dorm · cochera · 1,2 m² de lote - Imagen 2

Casa disponible para la en Venta en Puerto Rico · dueño directo · 4 o más dorm · cochera · 1,2 m² de lote - Imagen 3

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Santo Pipo

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Casa disponible para la en Venta en Puerto Rico · dueño directo · 4 o más dorm · cochera · 1,2 m² de lote

4 o más dorm
210 m2 cub
1.200 m2 totales
1 baños

Vendo Por Mudanza. -Precio Clarlable. -Excelente Ubicación. -Casa De Material -4 Habitaciones. -Living Comedor Muy Amplio. -Garage Con Parrilla Hermoso. -Todo El Terreno Está Alambrado. -Portón Corredizo. -Lavadero Cubierto. -210 Metros Cubiertos Chapa Zinc. -30 X 40 Tamaño Del Terreno. -Luz, Agua Corriente, Cable, Internet, Colectivo Urbano, Recolección De Residuos. -Jardin Al Frente. -Patio Trasero Muy Amplio -1 Aire Acondicionado Frío Calor En Una Habitación. -Todas Las Ventanas Tienen Rejas.

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Cochera
Amoblado

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Oportunidad: Casa en Venta en Aristobulo del Valle · dueño directo · 50 ha - Imagen 1

Oportunidad: Casa en Venta en Aristobulo del Valle · dueño directo · 50 ha - Imagen 2

Oportunidad: Casa en Venta en Aristobulo del Valle · dueño directo · 50 ha - Imagen 3

Oportunidad: Casa en Venta en Aristobulo del Valle · dueño directo · 50 ha - Imagen 4

Av. Nahuel Huapi

u$s 1.000.000

Oportunidad: Casa en Venta en Aristobulo del Valle · dueño directo · 50 ha

50 Ha totales

50 Has Con Teales En Produccion Y Algo De Yerba, Y Galpones Ubicada A Unos 1000 M Del Centro De Jardin America Y Vecina A Barrio Iproda Se Vende Para Lote O Country. Información Adicional: Tipo De Bien: Terreno Urbano

50 Has Con Teales En Produccion Y Algo De Yerba, Y Galpones Ubicada A Unos 1000 M Del Centro De Jardin America Y Vecina A Barrio Iproda Se Vende Para Lote O Country. Información Adicional: Tipo De Bien: Terreno Urbano

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