ALQUILER | DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS | GABOTO 1911 Departamento de 2 dormitorios en muy buen estado, ubicado en Gaboto 1911, Unidad 03-02, Rosario. Cuenta con un cómodo estar-comedor integrado a la cocina, con buena iluminación natural y una distribución práctica y funcional. La cocina dispone de muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, cocina a gas, extractor, calefón y barra desayunadora. Posee 2 dormitorios independientes, uno de ellos con amplio placard empotrado y excelente capacidad de guardado. Baño completo con bañera, vanitory y espejo. Características: • 2 dormitorios • Amplio placard • Cocina integrada • Barra desayunadora • Cocina a gas • Calefón • Baño completo con bañera • Persianas • Buena iluminación y ventilación natural • Muy buen estado general Gaboto 1911 - Unidad 03-02 Alquiler: $490.000 mensuales Expensas e impuestos: bajos. Consultar importe actualizado. REQUISITOS • Acreditación de ingresos • Garantías a satisfacción del propietario • DNI y documentación respaldatoria • Sujeto a aprobación de garantías COSTOS INICIALES • Mes de alquiler adelantado: $490.000 • Honorarios inmobiliarios: 5% sobre el total del contrato • Averiguaciones de garantías: $70.000 • Sellado: Exento

TRÍPLEX A ESTRENAR CON TERRAZA Y PILETA PROPIA VISTA AL RÍO U$D 245.000 Barrio Martín | Necochea 1321 Piso 11 Propiedad única en una de las zonas más buscadas de Rosario. Ideal para quienes buscan privacidad, espacios exteriores y vistas abiertas al Parque Urquiza y al río. Distribución: Living-comedor: amplio, muy luminoso, con salida a balcón y ventanales de piso a techo con DVH. Cocina: semi integrada, totalmente equipada con mobiliario de primera línea. Dormitorios: 2 dormitorios con placares empotrados y excelente iluminación natural. Baños: 1 baño completo + 1 toilette. Exterior: balcón + terraza exclusiva con parrillero y pileta propia. Superficies: Superficie total: 123 m² Superficie cubierta: 77 m² Extras: Cochera doble fija en subsuelo Terraza exclusiva Parrillero propio Pileta privada Edificio con quincho equipado Datos adicionales: Expensas: $112.000 Estado: a estrenar Coordiná tu visita y conocéla

Ubicación: Córdoba 2571 (entre Pueyrredón y Rodríguez), Rosario. Excelente zona, pasos de Bv. Oroño y Facultades. Características de la Unidad (Piso 9 - Depto 02): Luminosidad: Orientación Norte, con excelente luz natural y ventilación cruzada. Superficie: 52,51 m² de uso exclusivo + balcón al frente. Distribución: Ingreso a un amplio y cómodo living-comedor con salida al balcón. Cocina totalmente equipada y separada (ideal para evitar olores). Lavadero independiente. Sector íntimo que distribuye al baño completo y al dormitorio. Dormitorio confortable con generoso placar empotrado de piso a techo. Características del Edificio: Construcción moderna (Año de finalización: 2010). Edificio de Planta Baja y 14 pisos (solo 2 unidades por piso, garantizando tranquilidad). 2 ascensores rápidos de última generación. Amenities: En la terraza cuenta con un quincho cerrado totalmente equipado, ideal para reuniones y eventos. CONDICIONES COMERCIALES: Valor del Alquiler: $ 700.000 mensuales. Plazo del Contrato: 24 meses. Actualización: Trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Sellado: EXENTO. Comisión Inmobiliaria: $ 840.000. REQUISITOS PARA INGRESAR: Para postularte al alquiler, se solicita presentar la siguiente documentación: Del Inquilino: Demostración de ingresos (Recibo de sueldo, monotributo o certificación de ingresos que duplique/triplique el valor del alquiler). Garantías (a satisfacción del propietario, elegir una de las siguientes opciones): Opción A: 1 garantía propietaria (de Rosario o de la provincia de Santa Fe) + 2 o 3 recibos de sueldo que demuestren antigüedad y buen monto. Opción B: 4 o 5 recibos de sueldo de terceros (con ingresos comprobables y sin afectaciones).

Ubicado sobre Génova 915, en pleno corazón de Arroyito, uno de los corredores con mayor crecimiento comercial y residencial de Rosario. Ideal para desarrolladores o inversores: lote con excelente frente y profundidad, apto para proyecto en altura o desarrollo mixto. Características del lote: Frente: 10 metros Fondo: 40 metros Superficie total: 400 m² Orientación Norte (clave para unidades luminosas) Potencial: Posibilidad de desarrollo en propiedad horizontal Zona con creciente demanda y consolidación comercial Entorno con alto flujo y conectividad Construcción actual: Casa interna + local al frente A reciclar o demoler según proyecto Oportunidad estratégica para constructoras Lotes de estas dimensiones y ubicación son cada vez más escasos en la zona. Consultanos para más info o análisis de factibilidad.

Venta Departamento 3 Ambientes en Puerto Norte - Torre Maui Exclusivo departamento de 2 dormitorios con vista franca al río Paraná y cochera incluida, ubicado en un estratégico Piso 5 del complejo. Datos Básicos: * Precio de Venta: USD 360.000 * Expensas mensuales: $450.000 ARS * Disponibilidad: Alquilado hasta diciembre de este año (Ideal inversores - Renta inmediata desde el primer día y posesión a corto plazo). Superficies y Medidas Estimadas de los Ambientes: * Ubicación: Piso 5 (Orientación frente al río) * Superficie exclusiva: 124 m² cubiertos. * Superficie total: 154 m² (incluye balcón). * Living-Comedor: 7.50 m x 4.20 m (Espacioso, con salida al balcón). * Cocina Semi-integrada: 3.60 m x 2.40 m (Con barra desayunadora). * Balcón Aterrazado: 11.00 m x 2.50 m (Vista franca al río Paraná). * Dormitorio Principal (en Suite): 4.00 m x 3.60 m + Vestidor. * Segundo Dormitorio: 3.50 m x 3.20 m + Placard. * Cochera: Cubierta en subsuelo. Terminaciones y Calidad: * Pisos de madera de ingeniería Premium en áreas sociales y dormitorios. * Aberturas de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH). * Climatización mediante equipos Split frío/calor instalados. Amenities del Complejo Maui: Seguridad física las 24 horas con control de acceso, gran piscina descubierta con solárium, gimnasio de última generación, Salón de Usos Múltiples (SUM) totalmente equipado, sauna, jacuzzi y laundry. Palabras Clave / Tags: #VentaPuertoNorte #DepartamentoVistaAlRio #TorreMauiRosario #InversionRosario #2DormitoriosPuertoNorte #DepartamentoConCochera #AmenitiesPremium #PuertoNorteRosario #PropiedadesDeCategoría #VentaRosarioZonaNorte #RentaInmediata #VistaAlParaná Contacto y Visitas: * Erica: [bloqueado] * Juan María: [bloqueado] C.I. 1157

Oportunidad ideal para vivir o invertir en zona universitaria Moderno dúplex de 50–52 m² totales, pensado para quienes valoran la independencia de espacios y una distribución tipo “casa” en dos niveles. Distribución funcional y cómoda: • Planta 1 (social): Amplio estar-comedor con salida a balcón al contrafrente (más silencioso y privado), cocina integrada y baño. • Planta 2 (privada): Dormitorio principal, baño completo y acceso a un segundo balcón exclusivo. Lo que lo hace distinto: Separación real entre área social y privada Doble balcón (más luz y ventilación) Tipología dúplex poco común en el segmento Ideal estudiantes / renta Ubicación estratégica: Montevideo y Francia Cercano a facultades, transporte y todo lo necesario para el día a día.

Buenos Aires 2075 – Rosario RETASADO: U$S 53.500 DIFERENCIA CLAVE ¡SE PUEDE DIVIDIR! Gracias a sus dos puertas ventana al balcón, este monoambiente permite crear un dormitorio independiente sin resignar luz ni ventilación. Funciona como un 1 dormitorio encubierto Balcón al frente (valor real: luz, aire y expansión) Orientación Oeste ️ (excelente luz natural por la tarde) Ambiente amplio y versátil Cocina integrada equipada Baño completo Placard empotrado PLUS DEL EDIFICIO Terraza de uso común (espacio abierto aprovechable) Perfecto para renta tradicional o temporaria Listo para escriturar Se escuchan propuestas Contacto directo: Juan María Farina [bloqueado]

Tucumán [bloqueado] | Rosario Oportunidad concreta para desarrollo en pleno centro, en una cuadra en crecimiento con edificios en altura. Frente: 8,66 m (módulo ideal) Área Central – normativa vigente Altura: PB + 8 pisos (25 m) Sin protección patrimonial → apto demolición Ubicación estratégica entre España e Italia DATOS DEL LOTE Superficie: 150 m² Frente: 8,66 m Fondo: 17,32 m Edificación existente: a reciclar o demoler PERFIL IDEAL Desarrolladoras Constructoras activas en zona centro Inversores de escala VALOR USD 450.000 – a conversar Se analizan propuestas Posibilidad de evaluar estructura de pago CONTACTO Farina Juan M. [bloqueado] Documentación técnica disponible (Certificado Urbanístico)

Montevideo 6059 U$S 73.[bloqueado] dormitorios + cochera doble + LOCAL independiente ️ Casa sólida, ambientes amplios y techos altos ️ 3 dormitorios cómodos y luminosos ️ 2 baños (ideal familia) ️ Cochera cubierta para 2 autos Y LO QUE MARCA LA DIFERENCIA: Local al frente con vidriera + baño + kitchenette Podés usarlo o alquilarlo y que se pague solo Ubicación con movimiento, a metros de Pellegrini y Avellaneda Precio ultra competitivo por todo lo que ofrece Apta crédito (cada vez hay menos) Ideal vivienda + renta o emprendimiento ESCRIBIME AHORA y coordinamos visita antes que vuele

3 de Febrero 681 – Unidad 01-02 | Rosario Departamento de 1 dormitorio con patio exclusivo + cochera Ubicado en el primer piso, este departamento se destaca por su excelente estado de conservación, su calidad constructiva y una gran expansión exterior poco común en la zona. Ideal tanto para vivienda como inversión. ️ Distribución y características: • Estar-Comedor: Amplio y luminoso, con pisos de madera entablonada y salida a un balcón corrido al frente. • Cocina Semintegrada: Moderna y funcional, equipada con bajo mesada y alacenas, mesadas de granito gris, anafe y horno empotrados. Cuenta además con un sector de lavadero independiente con conexión para lavarropas y termotanque individual. • Dormitorio: Cómodo, con pisos de madera, placard con interiores completos y ventilación natural hacia el patio. • Baño Completo: De excelente calidad, con mesada de mármol, sanitarios y grifería de primera línea. Espacios exteriores: Uno de sus grandes diferenciales: patio exclusivo de generosas dimensiones, ideal para armar un living exterior, jardín de invierno o incluso sumar parrillero. Además, balcón al frente que aporta luz y ventilación cruzada. Incluye cochera en el edificio, un valor agregado clave en la zona. Una propiedad lista para habitar, con detalles de calidad y espacios que marcan la diferencia.