ALQUILER | DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS | GABOTO 1911 Departamento de 2 dormitorios en muy buen estado, ubicado en Gaboto 1911, Unidad 03-02, Rosario. Cuenta con un cómodo estar-comedor integrado a la cocina, con buena iluminación natural y una distribución práctica y funcional. La cocina dispone de muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, cocina a gas, extractor, calefón y barra desayunadora. Posee 2 dormitorios independientes, uno de ellos con amplio placard empotrado y excelente capacidad de guardado. Baño completo con bañera, vanitory y espejo. Características: • 2 dormitorios • Amplio placard • Cocina integrada • Barra desayunadora • Cocina a gas • Calefón • Baño completo con bañera • Persianas • Buena iluminación y ventilación natural • Muy buen estado general Gaboto 1911 - Unidad 03-02 Alquiler: $490.000 mensuales Expensas e impuestos: bajos. Consultar importe actualizado. REQUISITOS • Acreditación de ingresos • Garantías a satisfacción del propietario • DNI y documentación respaldatoria • Sujeto a aprobación de garantías COSTOS INICIALES • Mes de alquiler adelantado: $490.000 • Honorarios inmobiliarios: 5% sobre el total del contrato • Averiguaciones de garantías: $70.000 • Sellado: Exento

Ubicación: Córdoba 2571 (entre Pueyrredón y Rodríguez), Rosario. Excelente zona, pasos de Bv. Oroño y Facultades. Características de la Unidad (Piso 9 - Depto 02): Luminosidad: Orientación Norte, con excelente luz natural y ventilación cruzada. Superficie: 52,51 m² de uso exclusivo + balcón al frente. Distribución: Ingreso a un amplio y cómodo living-comedor con salida al balcón. Cocina totalmente equipada y separada (ideal para evitar olores). Lavadero independiente. Sector íntimo que distribuye al baño completo y al dormitorio. Dormitorio confortable con generoso placar empotrado de piso a techo. Características del Edificio: Construcción moderna (Año de finalización: 2010). Edificio de Planta Baja y 14 pisos (solo 2 unidades por piso, garantizando tranquilidad). 2 ascensores rápidos de última generación. Amenities: En la terraza cuenta con un quincho cerrado totalmente equipado, ideal para reuniones y eventos. CONDICIONES COMERCIALES: Valor del Alquiler: $ 700.000 mensuales. Plazo del Contrato: 24 meses. Actualización: Trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Sellado: EXENTO. Comisión Inmobiliaria: $ 840.000. REQUISITOS PARA INGRESAR: Para postularte al alquiler, se solicita presentar la siguiente documentación: Del Inquilino: Demostración de ingresos (Recibo de sueldo, monotributo o certificación de ingresos que duplique/triplique el valor del alquiler). Garantías (a satisfacción del propietario, elegir una de las siguientes opciones): Opción A: 1 garantía propietaria (de Rosario o de la provincia de Santa Fe) + 2 o 3 recibos de sueldo que demuestren antigüedad y buen monto. Opción B: 4 o 5 recibos de sueldo de terceros (con ingresos comprobables y sin afectaciones).