- 61 m2 construidos
- 1 dormitorios
- 1 baños
Consejos de seguridad
- Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
- Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
- Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
- No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.
Departamento en Venta en Almagro con 1 dorm., 2 amb. y 61 m2 cubiertos
Propiedad con alto margen de revalorización en Almagro Norte (Tucumán al 3500, entre Mario Bravo y Billinghurst). Ideal para proyecto de reciclaje e inversión inmobiliaria (Flipping).
ANÁLISIS DE OPORTUNIDAD:
- Metraje Total: 120.82 m² totales (60.45 m² cubiertos + 60.37 m² de terraza exclusiva).
- Valor del M² de Entrada: USD 1.600/m² homologado, un valor de entrada altamente competitivo para el corredor de Almagro Norte con proximidad a Universidad de Palermo/UTN.
- Tipología Diferencial: Único departamento en el 3er piso por escalera.
- Estructura Sólida: Excelente base edilicia, hall de mármol y pisos de parquet aptos para pulido.
- Proyecto de Reforma: Módulos húmedos (cocina y baño con ventilación natural) a renovar integralmente, permitiendo rediseño funcional a gusto del desarrollador.
MEDIDAS DE LOS AMBIENTES:
- Hall: 1.60 x 1.20 m
- Living-Comedor: 6.33 x 4.41 m
- Dormitorio: 4.71 x 3.67 m
- Vestidor: 1.30 x 1.20 m
- Cocina: 3.07 x 1.55 m
- Baño Completo: 2.25 x 1.57 m
- Terraza Propia Exclusiva: 60.37 m²
UBICACIÓN: Estratégica zona universitaria y residencial. Excelente conectividad (Subte B, Av. Córdoba, Av. Medrano).
El presente inmueble, actualmente disponible para su adquisición, está siendo gestionado y comercializado por Morelli & Morelli Bienes Raíces. Inmobiliaria Con +20 Años De Trayectoria En Caba. Nos Especializamos En Asesoramiento Integral Y Acompañamiento Personalizado. Destacamos Por Nuestro Profundo Conocimiento Del Mercado Local, Compromiso Genuino Y Dedicación En Guiar Cada Proceso Inmobiliario Paso A Paso.
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Caracteristicas
Detalles técnicos
| Superficie total | 121 m2 |
|---|---|
| Superficie construida | 61 m2 |
| Ambientes | 2 |
| Dormitorios | 1 |
| Forma de pago | A convenir |
| Estado del inmueble | A Reciclar |
| Antiguedad | Mas de 50 años |
| Amoblado | No |
| Baños | 1 |
Tucuman 3585, Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Entorno cercano al inmueble
- Canchas
- Colegios
- Estaciones de Bus
- Tiendas
- Ciclovías
- Supermercados
- Centros Comerciales
- Cafeterías
- Restaurants
- Estaciones de Servicio
- Hospital
Servicios del inmueble
- Agua corriente
- Internet
- Teléfono
- Desagüe cloacal
- Luz
- Gas natural
- Pavimento
- Cable