277 m² cubiertos · 283 m² de terreno · Losa · 2 baños · dueño directo
VENTA DIRECTA DE DUEÑO - SIN COMISIÓN INMOBILIARIA Galpón ubicado sobre Av. Juan B. Justo al 3200, Ciudadela, en una ubicación estratégica para quienes buscan un espacio para depósito, logística, distribución o actividad comercial. Una de las principales ventajas de la propiedad es justamente su ubicación sobre avenida, que permite tener una salida rápida y cómoda hacia General Paz, CABA y distintos accesos y autopistas, algo especialmente importante para una actividad que necesita movimiento constante de vehículos y mercadería. Además, se encuentra a aproximadamente 50 metros de Gendarmería y de la Policía Federal, un punto que aporta un entorno especialmente conveniente para quienes valoran la seguridad y la tranquilidad al momento de elegir una propiedad para trabajar, guardar mercadería o desarrollar una actividad comercial. Características principales 283 m² de terreno 277 m² cubiertos, con planta libre y sin columnas en el medio Espacio amplio y funcional Entrada para camión Persiana automatizada Acceso peatonal independiente 2 baños y patio Monoambiente con cocina separada, desayunador y baño completo Propiedad en buen estado Antigüedad aproximada: 40 años Es un inmueble que ofrece una combinación difícil de encontrar: superficie, amplitud, acceso vehicular y una ubicación sobre avenida, con muy buena conectividad para el ingreso y egreso de vehículos durante todo el día. Por sus características y ubicación, resulta ideal para logística, depósito, distribución, taller, guardado de mercadería o diferentes emprendimientos comerciales, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Precio de venta: USD 245.000. Se analizan ofertas razonables. Se puede aceptar alguna permuta, hasta un 30% del valor, sujeto a evaluación. Se puede enviar Whtasapp para consultar dudas VENTA DIRECTA CON EL DUEÑO. MPORTANTE: DUEÑO DIRECTO. No me interesa trabajar con inmobiliarias, corredores ni intermediarios. Solicito por favor no contactar