¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Filtrar

Propiedades en temporario en Necochea dueño directo

2 propiedades en temporario · actualizado hoy

Casa en Temporario en Necochea con · dueño directo · 2 dorm · cochera · 200 m² de lote - Imagen 1

Casa en Temporario en Necochea con · dueño directo · 2 dorm · cochera · 200 m² de lote - Imagen 2

Casa en Temporario en Necochea con · dueño directo · 2 dorm · cochera · 200 m² de lote - Imagen 3

Casa en Temporario en Necochea con · dueño directo · 2 dorm · cochera · 200 m² de lote - Imagen 4

38 4722

$ 100.000

Casa en Temporario en Necochea con · dueño directo · 2 dorm · cochera · 200 m² de lote

2 dorm
240 m2 cub
200 m2 totales
2 baños

Casa En Alquiler Temporario En Necochea, Buenos Aires, Con 2 Dormitorios

Alquiler Temporario De Casa En Necochea, Buenos Aires, En Barrio Abierto. Dueño Directo. Casa De 2 Plantas, Con 3 Ambientes, 2 Dormitorios Y 2 Baños, Más Living Comedor, Cocina, Lavadero, Patio, Parrilla Y Garaje. Cuenta Con 240 M2 Construidos Y Cochera Para 1 Auto. La Vivienda Está Equipada Con Tv Y Chromecast, Conexión Wifi, Ropa De Cama Y Utensilios De Cocina, Ideal Para Una Estadía Cómoda Y Funcional. Forma De Pago Contado

3 Amb
Cochera

Ver propiedad

Casa en Temporario en Necochea, · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · cochera - Imagen 1

Casa en Temporario en Necochea, · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · cochera - Imagen 2

69 827

$ 50.000

Casa en Temporario en Necochea, · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · cochera

2 dorm
1 baños

Duplex Para Cuatro Personas Cod 056

≫ Disponibilidad Del 8 De Enero En Adelante. Preguntar Valor Por Mes, Dia O Semana Duplex Con Amplio Parque A 8 Cuadras Del Mar Y 8 De La Peatonal. Comodidades Para 4 Personas. Alarma, Caja De Seguridad, Ventilador De Techo, Televisión Dos Dormitorios , Excelentes Colchones , Cubre Colchones . Cocina Con Microondas, Lavadero Jardín De Invierno. En Patio Externo A 5 Metros: Parrilla, Pileta De Baja Profundidad Y 400 Metros De Parque, Camastros , Duchas Juego De Jardin, Tanque De Reserva De Agua. Cochera (No Cubierta). Se Mandan Videos Por Privado Limpieza Del Dia Después A Verificar Consultar Por Los Cod 060 Para 4 Pers Edificio Necomar Ii Frente Al Mar Vista Al Parque Lillo Y 058 Para 6 Personas Edificio Carlos Ii A 3 Cuadras Del Mar Y 3 De La Peatonal Mas Consultas Al Cel [Bloqueado]

3 Amb
Cochera
50 % entrega