¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

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Mitre 1745

u$s 49.000 + $ 26 exp.

Excelente Departamento en San Bernardo en Venta · dueño directo · 1 dorm · cochera · 45 m² de lote

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45 m2 cub
45 m2 totales
1 baños

Hermoso Departamento En San Bernardo A 500 Metros Del Mar. Comedor Amoblado Con Muebles De Algarrobo

Dueño Directo Vende. Departamento De 2 Ambientes, 1 Dormitorio Con Cama Matrimonial Y Dos Futones Cama Doble En El Comedor (Apto Para Dormir 6 Personas En Cama). Siempre Se Usó Como Segunda Vivienda, Nunca Se Usó Para Alquiler. Muebles Del Comedor De Algarrobo. Red De Agua Potable. Gas Natural. Balcón. Cochera. Baulera, Totalmente Amoblado. Edificio Con Construcción Sólida. Postigos De Madera En Puertas, Ventanas Y Ventanales. El Departamento No Tiene Nada De Humedad Por Donde Se Lo Mire. No Hay Absolutamente Nada Que Hacerle.

1 Amb
Cochera
Entrega Inmediata
Amoblado

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Departamento en Venta en San Bernardo con · dueño directo · 1 dorm · 1 ambientes · 40 m² de lote - Imagen 1

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Chiozza 2669

u$s 36.900

Departamento en Venta en San Bernardo con · dueño directo · 1 dorm · 1 ambientes · 40 m² de lote

1 dorm
60 m2 cub
40 m2 totales
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Departamento San Bernardo

Departamento Ubicado En San Bernardo Frente Al Mar. El Mismo Se Encuentra En La Calle Chiozza 2669 (Sobre Calle Principal Y Peatonal). Es Un Departamento De 1 Ambiente Con Amoblado, Con Gas Natural, Cocina, Baño. Edificio Achalay Ii, Piso 13, Dpto 6.

1 Amb
Amoblado