¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

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Arroyo Luciano

u$s 75.000

Casa disponible en Tigre · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 1 m² de lote

2 dorm
80 m2 cub
1.000 m2 totales
1 baños

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Venta De Casa En El Delta De Tigre, Sobre Arroyo Luciano Y A Metros Del Río Capitán. Dueño Directo. Propiedad Amueblada, Desarrollada En Una Planta, Con 3 Ambientes, 2 Dormitorios Y 1 Baño Completo, Sobre Un Lote De 1.000 M² Totalmente Rellenado Y Parquizado. Cuenta Con 80 M² Construidos, Excelente Estado, Muy Buena Vista Y Disposición Al Frente. La Cocina-Comedor Es Integrada Y Está Equipada Con Heladera, Barra Desayunadora, Mesa, Sillas, Tv, Ventiladores De Pared, Lavarropas, 2 Radiadores Móviles Y Estufa Panel Ecosol. En El Exterior Ofrece Galería/Deck De 14 M², Parrilla Con Bacha, Mobiliario De Jardín Y Muelle Privado De Madera. Ubicada En Una Isla De Fin De Semana Con Pocas Viviendas, En Un Entorno Natural Y Tranquilo, Con Agua Corriente, Desagüe Cloacal Y Luz. Forma De Pago A Convenir

3 Amb
Amoblado

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Casa en Venta en Tigre, · barrio privado · dueño directo · 2 dorm · 2 cocheras - Imagen 1

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Sarmiento 1235

u$s 170.000 + $ 270 exp.

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2 dorm
82 m2 cub
77 m2 totales
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Espacioso Departamento En Complejo Tigre Park

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Barrio Privado
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Cochera