¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

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Roque Saenz Peña 1379

u$s 29.000

Terreno único en Tristan Suarez en Venta · frente 12 m · largo 25 m · 300 m² de lote · dueño directo

300 m2 totales
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Los Tulipanes

u$s 8.800

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200 m2 totales
10 mts largo
20 mts ancho

Venta De Lote En Tristan Suarez - Ezeiza

Venta De Lote En Tristan Suarez, Ezeiza. Posibilidad De Financiar Un 70% Lote De 200M2, De 10M De Frente Por 20M De Fondo Teniendo Ingreso Por Calle Los Tulipanes La Misma Está Pavimentada, Lote Listo Para Poder Construir. Posee Escritura. - Agua Potable En La Vereda De En Frente - Gas Natural En La Vereda De En Frente - Cableado Aéreo De Electricidad - Comercios Cercanos - A 13 Cuadras De La Ruta 205 - A 15 Min De Hospitales Y Clinicas - A 14 Cuadras Del Shopping Los Nogales - A 10 Min Del Centro Comercial De Ezeiza - Linea De Colectivo 518. Contáctanos Y Coordinamos Una Visita. Todas Las Propiedades Que Figuran En Esta Publicación Se Encuentran A Cargo Del Profesional Matriculado Martin Álvarez, Matrícula, C.p.m.c.a.l 496 / C.u.c.i.c.b.a 7511, Por Lo Tanto La Intermediación Y La Conclusión De Las Operaciones Serán Llevadas Exclusivamente Por Él. Todas Las Medidas Son Aproximadas Al Solo Efecto Orientativo. Las Fotografías Y Videos No Son Contractuales. En Cumplimiento De La Ley 10.973 De La Provincia De Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 De Lealtad Comercial, Ley 24.240 De Defensa Al Consumidor, Las Normas Del Código Civil Y Comercial De La Nación Y Constitucionales, Los Asesores O Agentes No Ejercen El Corretaje Inmobiliario. Todas Las Operaciones Inmobiliarias Son Objeto De Intermediación Y Conclusión Por Parte Del Martillero Y Corredor Colegiado, Cuyos Datos Se Exhiben En El Nombre De La Inmobiliaria. La Intermediación Y La Conclusión De Las Operaciones Son Llevadas A Cabo Por El Profesional Matriculado Martin Álvarez C.u.c.i.c.b.a. 7511 / C.p.m.c.a.l 496. Cada Oficina Es De Propiedad Y Operación Independiente.

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