¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Campos en Corrientes dueño directo

Excelente Campo en Corrientes en Venta · dueño directo - Imagen 1

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Lote 14 Manzana 22

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Excelente Campo en Corrientes en Venta · dueño directo

Tipo de campo: Recreativo

Lote En Riachuelo, Corrientes Oportunidad En Pesos

Lote 14 Manzana 22 Excelente Oportunidad Ubicado A 3 Cuadras De La Municipalidad De Riachuelo Medidas Aprox: 12 X 42.50 M Anticipo Y 24 Cuotas Fijas En Pesos

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Campo en Corrientes en Alquiler · dueño directo · 5,5 ha - Imagen 1

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Villa Olivari

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Campo en Corrientes en Alquiler · dueño directo · 5,5 ha

5.500 Ha totales
Tipo de campo: Ganadero

Campo Ganadero En Arrendamiento En Corrientes

Se Alquilan 5.500 Has. De Campo Ganadero; Cuenta Con Arroyo Y Aguadas Permanente Para El Trabajo Con Hacienda. Zona Apta Para El Manejo De Bubalinos (Búfalos). Acceso Por Ruta De Ripio, Y Parte Por Ruta De Tierra. Arrendamiento Sin Cuidado, Campo Muy Empastado Sin Infraestructura.- Excelente Para Ciclo Completo. Contrato: 3 Años Con Opción A Renovar. Ubicación: Villa Olivari (Departamento De Ituzangó); Provincia De Corrientes. Sin Comisiones.- Dueño Directo. Solo Interesado Directo. Intermediarios Abstenerse. Campo Para Arrendamiento En Villa Olivari. Corrientes. Tel. De Contacto ([Bloqueado] Whatsapp ([Bloqueado]

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Campo en Venta en Empedrado con · dueño directo · 71 ha - Imagen 1

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Paraje Empedrado Limpio. Departamento De San Luis Del Palmar, Corrientes.

u$s 42.000

Campo en Venta en Empedrado con · dueño directo · 71 ha

71 Ha totales
Tipo de campo: Ganadero

Campo En Venta De 71Ha, En La Prov. De Corrientes , Cerca De Ciudad De Corrientes.

Campo En Paraje Empedrado Limpio. Depto. De San Luis Del Palmar. Prov. De Corrientes. 70Ha-64A-97Ca. Frente Norte:230,92M Al Norte, Hasta El Rio Empedrado. Al Norte Y Al Este: Limita Con Propiedad De Sucesores De Dr.josé E. Robert. Al Sur : Río Empedrado. Al Oeste: Fracción De Sebastián Fernandez. Adrema : S1-853-3 Con Nomenclatura Catastral . Campo Apto Ganadería Y Cultivo De Árboles Frutales.

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Campo único en Paso de la Patria en Venta · dueño directo · 12 ha - Imagen 1

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Km 1050 Muy Poca Distancia De Paso De La Patria

u$s 350.000

Campo único en Paso de la Patria en Venta · dueño directo · 12 ha

12 Ha totales
Tipo de campo: Recreativo

Oportunidad Parque De Agua Con Predio Para Barrio Privado U Hotel De Campo.

Emocionante Oportunidad De Negocio: Un Parque Acuático De 1,9 Hectáreas Y Una Propiedad De 10 Hectáreas Ideal Para Un Barrio Privado, Club U Hotel. La Propiedad Está En Pleno Funcionamiento Y Cuenta Con Acceso Independiente Al Parque Acuático Con Su Propio Transformador, 44 Parrillas, 5 Cabinas De Ducha Para Hombres Y 7 Cabinas Y Cambiadores Para Mujeres, Baños Totalmente Equipados (Incluidas Instalaciones Para Personas Discapacitadas), Una Oficina Con 1 Dormitorio Y Baño En Suite, Una Terraza De 6X6. Cocina Con Acceso A Salón De Usos Múltiples De 150M², 5 Dúplex Semiamueblados Con Aire Acondicionado Y Frigoríficos Nuevos, Así Como 3 Quinchos De 15X8 Con Mobiliario De Palets Para Usuarios. Además, Hay Un Jardín De Eucaliptos Para Estacionamiento Y Una Propiedad De 10 Hectáreas Con Entrada Completamente Independiente Para Desarrollo Urbano. Esta Ubicación Privilegiada Se Encuentra En Una Zona Altamente Rentable, A Poca Distancia Del Paso De La Patria Corrientes. El Trato Es Directo Con El Propietario, Y Todos Los Trámites Están En Regla Y Listos Para Su Transferencia.

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Campo en Esquina en Venta · dueño directo · 2 dorm · cochera - Imagen 1

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