¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

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Laprida 1461, Godoy Cruz

$ 70.000

Casa en Mendoza: en Temporario · dueño directo · 3 dorm · 5 ambientes · 3 cocheras

3 dorm
1 baños

Casa En Temporario En Godoy Cruz, Mendoza, Con 3 Dormitorios Y 3 Cocheras

Temporario Casa En Godoy Cruz, Laprida 1461, Dueño Directo. Propiedad En Excelente Estado, Equipada Para 9/10 Personas, Con 5 Ambientes, 3 Dormitorios Y 1 Baño. Uno De Los Dormitorios Cuenta Con Tv De 50, Netflix, Aire Acondicionado Y Cama De Dos Plazas; Otro Dispone De Ventilador De Techo Y Dos Camas Individuales Que Pueden Unirse Como Matrimonial. La Cocina-Comedor Está Equipada Con Heladera, Microondas, Vajilla, Batería De Cocina, Pava Eléctrica Y Cafetera. El Living Ofrece Sillón De Dos Y Tres Cuerpos, Smart Tv Led De 43, Cable, Netflix Y Wifi. Toda La Casa Tiene Calefactores A Gas Natural. Además, Dispone De Patio, Parque Y Quincho Abierto Con Asador, Parrilla Y Utensilios. Cuenta Con Cochera Para 3 Vehículos Y Forma De Pago A Convenir

5 Amb
Cochera
Amoblado

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Casa en Mendoza para en Temporario · dueño directo · 3 dorm · 6 ambientes · cochera

3 dorm
2 baños

Casa En Alquiler, Quinta Sección, Mendoza Capital

Ubicado En El Corazon De La Ciudad De Mendoza, Una Zona Muy Tranquila Y Segura. 10 Cuadras Del Centro De Mendoza; A 8 Cuadras Supermercado; 25 Minutos Caminando De La Calle Arístides Villanueva; 30 Minutos Del Parque General San Martin. El Alojamiento Temporario Cuenta Con Todas Las Comodidades Necesarias Para Que Pasen Una Excelente Estadía! Esta Equipado De 6 A 8 Personas, Cuenta Con Un Amplio Patio Interno, 2 Churrasqueras. Lavandería Exclusiva. Smartv, Servicio De Wifi Y Directv. Ropa De Cama Y Ropa Blanca Incluidas En La Tarifa. Alarma De Seguridad.

6 Amb
Cochera
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