¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Caros

Filtrar

Filtros aplicados

Casas Alquiler Buenos Aires Mar del Plata

Remover filtros

Ambientes

6 o más (1)

5 (1)

Dormitorios

4 o más (2)

Precio

Casas en alquiler en Mar del Plata dueño directo

2 casas en alquiler · actualizado hoy

Apto Crédito UVA

Casa única en Mar del Plata en Alquiler · barrio privado · dueño directo · 4 o más dorm · cochera - Imagen 1

Casa única en Mar del Plata en Alquiler · barrio privado · dueño directo · 4 o más dorm · cochera - Imagen 2

Casa única en Mar del Plata en Alquiler · barrio privado · dueño directo · 4 o más dorm · cochera - Imagen 3

Casa única en Mar del Plata en Alquiler · barrio privado · dueño directo · 4 o más dorm · cochera - Imagen 4

Barrio Privado Barrancas De San Benito, Chapadmalal

u$s 1.000 + u$s 500 exp.

Casa única en Mar del Plata en Alquiler · barrio privado · dueño directo · 4 o más dorm · cochera

4 o más dorm
150 m2 cub
1.000 m2 totales
3 baños

Casa En Alquiler 12/24 Meses | Barrio Privado Barrancas De San Benito

Alquiler 12/24 Meses - Barrio Privado Barrancas De San Benito Chapadmalal Casa En 2 Plantas Sobre Lote De 1.000 M², Con Amplio Parque. • 4 Habitaciones (3 En Planta Alta Y 1 En Planta Baja En Suite) • 3 Baños • Parrilla Interior • 2 Salamandras • Se Alquila Amueblada O Sin Muebles • A 8 Cuadras Del Mar ️ El Barrio Cuenta Con: Cancha De Fútbol Cancha De Tenis ️ Gimnasio Juegos Para Niños Sum Seguridad 24 Hs. Usd 1.500 Mensuales No Se Pagan Expensas. Solo Servicios. Dólar Billete, Cara Grande. Para Ingresar: Demostrar Ingresos + Garantía Propietaria. Se Solicita 1 Mes De Depósito + 1 Mes Adelantado + 1 Mes De Honorarios. Consultas: Matías - [Bloqueado] Dueño Directo.

Barrio Privado
Apto mascotas
5 Amb
Cochera
Amoblado

Ver propiedad

Apto Crédito UVA

Casa en Alquiler en Mar del Plata · dueño directo · 4 o más dorm · cochera · 234 m² de lote - Imagen 1

Casa en Alquiler en Mar del Plata · dueño directo · 4 o más dorm · cochera · 234 m² de lote - Imagen 2

Casa en Alquiler en Mar del Plata · dueño directo · 4 o más dorm · cochera · 234 m² de lote - Imagen 3

Casa en Alquiler en Mar del Plata · dueño directo · 4 o más dorm · cochera · 234 m² de lote - Imagen 4

Castelli 983

$ 2.300.000

Casa en Alquiler en Mar del Plata · dueño directo · 4 o más dorm · cochera · 234 m² de lote

4 o más dorm
147 m2 cub
234 m2 totales
3 baños

Casa En Alquiler En Mar Del Plata, Stella Maris, Reciclada Con 4 Dormitorios

Alquiler Casa Reciclada En Mar Del Plata, Zona Stella Maris, Sobre Castelli 983. Dueño Directo. Propiedad Desarrollada En 2 Plantas, Con 6 Ambientes O Más, 4 Habitaciones O Espacios De Trabajo, Amplio Living Comedor Apto Para Recepción O Área Común, 3 Baños, Cocina Equipada, Patio Con Parrilla Y Cochera Para 1 Auto. Cuenta Con 147 M² Construidos Y Servicios De Agua Corriente, Luz, Gas Natural, Internet Y Desagüe Cloacal. Es Una Opción Funcional Para Consultorios, Estudios O Espacios De Trabajo Compartido, En Un Entorno Residencial De Fácil Acceso Y Cerca Del Mar, Supermercados, Centros Comerciales, Cafeterías, Restaurantes Y Farmacias. Contrato Por 12 Meses, Con Ajuste Semestral Por Icl. Requiere Garantía Propietaria, 1 Mes De Depósito Y 1 Mes De Adelanto. Se Alquila Parcialmente Amoblada, Con Posibilidad De Retirar Algunos Muebles

6 Amb
Cochera
Amoblado