¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Relevantes
Recién Publicados
Baratos
Caros

Filtrar

Filtros aplicados

Casas Buenos Aires Lanus 4 4

Remover filtros

Operación

Venta (1)

Precio

Casas en Lanus dueño directo

1 casas · actualizado hoy

Casa disponible en Lanus · dueño directo · 4 o más dorm · 4 ambientes · 503 m² de lote - Imagen 1

Casa disponible en Lanus · dueño directo · 4 o más dorm · 4 ambientes · 503 m² de lote - Imagen 2

Casa disponible en Lanus · dueño directo · 4 o más dorm · 4 ambientes · 503 m² de lote - Imagen 3

Casa disponible en Lanus · dueño directo · 4 o más dorm · 4 ambientes · 503 m² de lote - Imagen 4

Oyuela 2357

$ 111.111

Casa disponible en Lanus · dueño directo · 4 o más dorm · 4 ambientes · 503 m² de lote

4 o más dorm
150 m2 cub
503 m2 totales
2 baños

Vendo 2 Ph Y Terreno Junto O Separado

Vendo Ph 98 Mtros Cuadrado Cocinacomedor 2 Piesas Baño Lavadero Patio Escalera Terraza Loza Luz Agua Gas Natural Y Cloaca 2 Ph Por Pasillo Cuenta Cocina 2 Piesas Baño Lavadero Patioparrilla Horno Barro Techo Loza Cuenta Gas Luz Agua Cloaca Terreno Tipo Ph 9 Metros Ancho Por 30 Cuenta Con Cloaca Y Agua Se Vende Todo Junto O Separado Las Dos Propiedades Cuenta Con Una Buena Renta De Alquiler

4 Amb

Ver propiedad

Casas en Lanus dueño directo

Listado de Casas en Lanus dueño directo

Casa disponible en Lanus · dueño directo · 4 o más dorm · 4 ambientes · 503 m² de lote

Vendo 2 Ph Y Terreno Junto O Separado