¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Filtrar

Filtros aplicados

Casas Venta Buenos Aires Pilar 4

Remover filtros

Dormitorios

2 (1)

3 (1)

Precio

Casas en venta en Pilar dueño directo

2 casas en venta · actualizado hoy

En Pilar, Casa en Venta · barrio con seguridad · dueño directo · 2 dorm · 100 m² de lote - Imagen 1

En Pilar, Casa en Venta · barrio con seguridad · dueño directo · 2 dorm · 100 m² de lote - Imagen 2

En Pilar, Casa en Venta · barrio con seguridad · dueño directo · 2 dorm · 100 m² de lote - Imagen 3

En Pilar, Casa en Venta · barrio con seguridad · dueño directo · 2 dorm · 100 m² de lote - Imagen 4

Huemul 1600

u$s 165.000 + $ 30 exp.

En Pilar, Casa en Venta · barrio con seguridad · dueño directo · 2 dorm · 100 m² de lote

2 dorm
100 m2 cub
100 m2 totales
2 baños

Tu Primer Casa Fuera Del Caos De La Ciudad. Las Huemul Te Espera!! Pilar Barrio Montecarlo

Barrio Con Una Muy Linda Comunidad. Ideal Para Vivir En Familia O Hacer Emprendimiento. Comunicarse Por Whatsapp. Vendo/Alquilo Casa/S Con Mucho Potencial. Construidas Las Seis Por Y Para La Familia - Temas Importantes A La Hora De Hacer Tu Traspaso De Capital A Provincia: Seguridad Interna Y Perimetral Es Sumamente Confiable, El Entorno Saludable Y Sus Accesos Seguros. No Es Necesario Llegar Con Auto Y Se Puede Ir Caminando A Los Comercios Y Colegios. Bajada Al Barrio Es Directa Desde La Panamericana, En La Entrada Misma Y Esta A Solo 35 Minutos De Capital- Expensas $30.000. El Precio De Venta Es De U$S 165.000 En Efectivo (Cada Huemul/Casa). Todo Conversable. El Precio Financiado En 24 Meses Es De U$S 195.000 (Alquiler Con Opcion A Compra En Cuotas). Alquiler Anual1000 Dólares (Más Luz, Gas, Impuesto Municipal, Expensas Del Condominio Que Incluye El Agua Y La Limpieza De Frente). Otras Opciones: Temporal Equipado (Mínimo Dos Meses) S/Ropa Blanca; 5 Días De Alquiler C/Ropa Blanca; Empresas. Muchos Detalles De Construccion. Rodeadas De Mucha Vegetacion! Huemul Al 1500, Pilar.