¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

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Ruta Prov N°14, Arroyo Los Patos

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1.373 m2 totales
3 baños

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Dueño Vende Un Inmueble De Grandes Dimensiones Con Una Excelente Ubicación Sobre La Ruta Prov N°14,, Arroyo Los Patos,Departamento De San Alberto Colindando Al Restaurant El Paso. La Propiedad Dispone De Una Superficie Total De 1 373.00 (M2) En El Cual Se Encuentran 3 Inmuebles Con Destino Habitacional Y Su Construcción Finalizada De Grandes Dimensiones Teniendo Su Ingreso Principal Sobre La Mencionada Ruta Prov 14. Contando Con La Posibilidad De Una Salida Posterior A Una Calle Paralela De Fondo (Contando Así Con Dos Accesos Y/O Dos Salidas) Dichas Propiedades Cuentan Con Todos Los Servicios. Cabe Destacar Que El Inmueble No Cuenta Con Escritura Y/O Título Perfecto, Pero A Los Fines De Su Venta Se Realizaria Mediante Escribano Publico Una Sesión De Escrituración De Derechos Posesorios. Cabe Destacar Que El Motivo De La Venta Es La Situación De Divorcio Personal De Los Propietarios A Los Fines De La Liquidación De La Sociedad Conyugal. Precio: Usd 80.000 Telefono De Consulta: [Bloqueado] (Whatsapp Y Llamadas) Servicios Luz Gas Natural Alumbrado Pavimento Teléfono