¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Propiedades en Córdoba dueño directo – Página 2

Departamento disponible en Córdoba · dueño directo · 1 dorm · 1 ambientes · 32 m² de lote - Imagen 1

Departamento disponible en Córdoba · dueño directo · 1 dorm · 1 ambientes · 32 m² de lote - Imagen 2

Departamento disponible en Córdoba · dueño directo · 1 dorm · 1 ambientes · 32 m² de lote - Imagen 3

Departamento disponible en Córdoba · dueño directo · 1 dorm · 1 ambientes · 32 m² de lote - Imagen 4

Duarte Quiros 896

$ 12.500 + $ 1 exp.

Departamento disponible en Córdoba · dueño directo · 1 dorm · 1 ambientes · 32 m² de lote

1 dorm
28 m2 cub
32 m2 totales
1 baños

Hermoso Monoambiente Para No Perderlo. Listo Para Habitar Con Total Higiene Y Limpieza. Muy Luminoso Con Placard. Ventana Frente, Con Muy Linda Vista. Destacado Desayunador , Xcon Luces Dicroicas , Que Dividen El Ambiente, Haciendolo Mas Calido. Mueble Bajo Mesada.cocina Dos Hornallas Con Horno. Termotanque Con Coneccion Pra Lavarropas, Baño. Impuestos A Cargo Propietaria, .Garantia Con Recibo De Sueldo. Expensas Y Sercios Bajos. No Te Lo Pierdas , Te Espera. Solo Por Dueña

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1 Amb

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Excelente Departamento en Córdoba en Venta · dueño directo · 1 dorm · 65 m² de lote - Imagen 1

Excelente Departamento en Córdoba en Venta · dueño directo · 1 dorm · 65 m² de lote - Imagen 2

Excelente Departamento en Córdoba en Venta · dueño directo · 1 dorm · 65 m² de lote - Imagen 3

Excelente Departamento en Córdoba en Venta · dueño directo · 1 dorm · 65 m² de lote - Imagen 4

Sarmiento 955

u$s 59.000 + $ 6 exp.

Excelente Departamento en Córdoba en Venta · dueño directo · 1 dorm · 65 m² de lote

1 dorm
65 m2 cub
65 m2 totales
1 baños

Dueño Vende . Ubicacion : Sarmiento 955 , Pleno Barrio General Paz, A 2 Cuadras Del Centro, 2 Cuadras Del Hiper Libertad, Restaurantes Comercios Etc. Departamento 6 Piso , 1 Dormitorio , Calefaccion Central En Todos Los Ambientes, Muy Comodo, Cocina Separada , Baño Con Ante Baño, Terraza Amplia, Superficie 65 Mts. Muy Luminoso, Muy Tranquilo En Cuanto A Ruidos Externos. Antiguedad 4 Años . Su Consulta No Molesta Escucho Ofertas !!!

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Departamento disponible en Córdoba · dueño directo · 1 dorm · 1 ambientes - Imagen 4

Duarte Quiros 896

$ 12.300 + $ 1 exp.

Departamento disponible en Córdoba · dueño directo · 1 dorm · 1 ambientes

1 dorm
28 m2 cub
1 baños

Unica Dueña Alquila Monoambiente Sin Inmobiliaria ,Ni Intermediarios.7Mo Piso Muy Luminoso. Excelente Vista Con Ventana De Dos Hojas Y Perciana. Placard Con Dos Puertas De Madera Y Baulera. Desayunador Bonito, Con Luces Dicroicas , Que Dividen El Ambiente.cocina Dos Hornallas Con Horn O , Mueble Bajo Mesada Con Bacha .Termotanque Con Coneccion Para Lavarropas . Baño Completo.dos Ascensores. Piso Alto. ¡¡¡Sin Inmobiliarias Ni Intermediarios!!!!!!

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1 Amb

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Departamento en Venta en Córdoba, · dueño directo · 1 dorm - Imagen 1

Departamento en Venta en Córdoba, · dueño directo · 1 dorm - Imagen 2

Departamento en Venta en Córdoba, · dueño directo · 1 dorm - Imagen 3

Departamento en Venta en Córdoba, · dueño directo · 1 dorm - Imagen 4

Artigas 234

u$s 55.000

Departamento en Venta en Córdoba, · dueño directo · 1 dorm

1 dorm
42 m2 cub
1 baños

Luminoso Departamento En 7Mo Piso. 1 Dormitorio, Con Amplio Balcón A Centro De Manzana. Cocina Separada De Comedor, Living Comedor. Zona: Centro, Tribunales. Como Nuevo, Impecable Y Luminoso. A Tener En Cuenta: La Cocina Esta Equipada Con Mesada Y Bajo Mesada, Calefón Y Cocina Marca Volcán. El Dormitorio Con Placard. El Baño Completo. Se Entrega Con Aire Acondicionado Marca Bgh De 3500 F-H.

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Entrega Inmediata

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Excelente Departamento en Córdoba en Venta · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 57 m² de lote - Imagen 1

Excelente Departamento en Córdoba en Venta · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 57 m² de lote - Imagen 2

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Av. Pueyrredon 1313

u$s 60.000 + $ 4 exp.

Excelente Departamento en Córdoba en Venta · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 57 m² de lote

1 dorm
45 m2 cub
57 m2 totales
1 baños

Oportunidad!!! Excelente Departamento Ubicado En B° Observatorio, Muy Próximo A Barrio Güemes Y Centro, En Pleno Corredor Comercial De La Av. Pueyrredón. 3Er Piso, C/Balcón, Gran Ventilación, Amplia Ventana En Esquina En Dormitorio Con Grandes Visuales. Digno De Ver, A Estrenar, Con Fontanería Y Equipamiento Nuevos, Cocina Integrada Y Mueble Bajo Mesada Con Grifo Monocomando, Termotanque. Se Puede Ver Sin Compromiso! Su Consulta No Molesta. Condiciones Comerciales A Convenir. Para Mas Información Comunicarse Al Numero De Teléfono 3512767689 En Horario De 9:00 A 18:00 Hs De Lunes A Viernes.

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Propiedades en Córdoba dueño directo

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Departamento disponible en Córdoba · dueño directo · 1 dorm · 1 ambientes · 32 m² de lote

Excelente Departamento en Córdoba en Venta · dueño directo · 1 dorm · 65 m² de lote

Departamento disponible en Córdoba · dueño directo · 1 dorm · 1 ambientes

Departamento en Venta en Córdoba, · dueño directo · 1 dorm

Excelente Departamento en Córdoba en Venta · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 57 m² de lote