¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Filtrar

Filtros aplicados

Departamentos Alquiler Santa Fe 2 1

Remover filtros

Localidad

Rosario (2)

Precio

Departamentos en alquiler en Santa Fe dueño directo

2 departamentos en alquiler · actualizado hoy

Apto Crédito UVA

Departamento en Rosario en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 48 m² de lote - Imagen 1

Departamento en Rosario en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 48 m² de lote - Imagen 2

Departamento en Rosario en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 48 m² de lote - Imagen 3

Departamento en Rosario en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 48 m² de lote - Imagen 4

Castellanos 1500

$ 410.000 + $ 75 exp.

Departamento en Rosario en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 48 m² de lote

1 dorm
48 m2 cub
48 m2 totales
1 baños

Departamento En Alquiler En Rosario, Santa Fe, 1 Dormitorio Con Amplios Balcones

Alquiler De Departamento En Castellanos 1500, Rosario, Santa Fe. Departamento De 1 Dormitorio, 2 Ambientes Y 1 Baño, Con 48 M² Construidos. Ubicado En El 6º Piso, Ofrece Amplios Balcones, Ventilación Cruzada Y Muy Buena Luminosidad. Se Trata De Una Unidad En Barrio Abierto, Con Expensas De $75.000 Y Forma De Pago Contado. Dueño Directo, Acepta Garantías Laborales. Una Propuesta Funcional Para Quienes Buscan Un Departamento Bien Ubicado, Con Buena Circulación De Aire Y Una Distribución Práctica En Una Zona De Rosario

2 Amb

Ver propiedad

Departamento disponible para la en Alquiler en Rosario · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 35 m² de lote - Imagen 1

Departamento disponible para la en Alquiler en Rosario · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 35 m² de lote - Imagen 2

Departamento disponible para la en Alquiler en Rosario · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 35 m² de lote - Imagen 3

Departamento disponible para la en Alquiler en Rosario · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 35 m² de lote - Imagen 4

Riccheri 900

$ 220.000 + $ 10 exp.

Departamento disponible para la en Alquiler en Rosario · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 35 m² de lote

1 dorm
35 m2 totales
1 baños

Departamento En Alquiler 1 Dormitorio. Riccheri Al 900

Se Pone En Alquiler Un Hermoso Departamento En Rosario - Richeri Y Rioja - No Pierda La Oportunidad De Vivir En Este Exclusivo Edificio. 1 Dormitorios, Living-Comedor- Cocina - Baño -Balcon. $220.000 Primer Trimestre. Requisitos: Cuatro (4) Garantes Con Recibo De Sueldo, Antigüedad Mayor A 2 Años Y Con Sueldo Mayor A $500.000. Gastos Ingreso: Alquiler: $220.000 Sellado Contrato: $80.000 Aprox Informes: $10.000 Honorarios: $264.000 Mes De Deposito: $220.000 Para Más Información Y Programar Una Visita, Contáctenos. ¡No Deje Pasar Esta Oportunidad!

2 Amb
Entrega Inmediata