¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Filtrar

Filtros aplicados

Departamentos Buenos Aires Pinamar 4

Remover filtros

Operación

Temporario (1)

Ambientes

4 (1)

Precio

Departamentos en Pinamar dueño directo

1 departamentos · actualizado hoy

Apto Crédito UVA

Oportunidad: Departamento en Temporario en Pinamar · barrio con seguridad · dueño directo · 4 o más dorm · cochera - Imagen 1

Oportunidad: Departamento en Temporario en Pinamar · barrio con seguridad · dueño directo · 4 o más dorm · cochera - Imagen 2

Oportunidad: Departamento en Temporario en Pinamar · barrio con seguridad · dueño directo · 4 o más dorm · cochera - Imagen 3

Oportunidad: Departamento en Temporario en Pinamar · barrio con seguridad · dueño directo · 4 o más dorm · cochera - Imagen 4

Av. Del Mar 1400

$ 80.000

Oportunidad: Departamento en Temporario en Pinamar · barrio con seguridad · dueño directo · 4 o más dorm · cochera

4 o más dorm
4 baños

Departamento Frente Al Mar

Departamento Con 4 Dormitorios En Linea De Mar, Pinamar, Complejo Villa D'este. Posee Vistas Increíbles En Ambos Frentes, Vista Al Parque Y La Pileta. - Ampio Living-Comedor. - Amplia Cocina Con Comedor Diario. - Toilette. - Amplio Balcon Con Parrilla E Imponente Vista Al Mar. - Dependencia De Servicio. - Dos Baños Completos. - Dormitorio Principal Con Cama Matrimonial Con Salida Al Balcon. - Dormitorio Con Dos Camas Individuales Con Balcon. - Dormitorio Con Dos Camas Individuales Con Vista Al Parque Y Pileta. - Dormitorio Con Dos Camas Individuales Con Vista Al Parque Y Pileta - Amplia Terraza Con Parrilla Con Gran Vista Al Mar. - Cochera Doble Con Baulera. El Complejo Cuenta Con Un Amplio Parque Con Pileta.

Barrio c/Seguridad
4 Amb
Cochera
Amoblado

Ver propiedad

Departamentos en Pinamar dueño directo

Listado de Departamentos en Pinamar dueño directo

Oportunidad: Departamento en Temporario en Pinamar · barrio con seguridad · dueño directo · 4 o más dorm · cochera

Departamento Frente Al Mar