¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Filtrar

Filtros aplicados

Departamentos Mendoza 3 1

Remover filtros

Operación

Alquiler (2)

Localidad

Mendoza (1)

Las Heras (1)

Precio

Departamentos en Mendoza dueño directo

2 departamentos · actualizado hoy

Departamento único en Mendoza en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · cochera · 60 m² de lote - Imagen 1

Departamento único en Mendoza en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · cochera · 60 m² de lote - Imagen 2

Departamento único en Mendoza en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · cochera · 60 m² de lote - Imagen 3

Departamento único en Mendoza en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · cochera · 60 m² de lote - Imagen 4

Salta 947

$ 280.000 + $ 20 exp.

Departamento único en Mendoza en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · cochera · 60 m² de lote

1 dorm
60 m2 cub
60 m2 totales
1 baños

Dueño Alquilo Departamento Céntrico A Metros Hospital Central

Dueño Alquilo Amplio Y Luminoso Departamento Ubicado En Calle Salta 947 De Ciudad, A 30 Metros De Hospital Central. La Moderna Propiedad Se Encuentra En Primer Piso Y Dispone De: Amplio Living Comedor, Cocina Independiente, Baño, Y Habitación Con Placares. Calefacción Por Gas Natural. Cocina Y Calefón Nuevos. Está En Moderno Edificio Con Todas Las Seguridades. Acceso Por Ascensor Y Escaleras. La Propiedad Tiene 60 Metros Cuadrados, Más Una Cochera Ubicada En Subsuelo Del Mismo Edificio (Acceso Con Portón Automático). Expensas Mensuales De $20.000

3 Amb
Cochera

Ver propiedad

Apto Crédito UVA

Departamento en Las Heras en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · 3 ambientes · 180 m² de lote - Imagen 1

Departamento en Las Heras en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · 3 ambientes · 180 m² de lote - Imagen 2

Departamento en Las Heras en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · 3 ambientes · 180 m² de lote - Imagen 3

Departamento en Las Heras en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · 3 ambientes · 180 m² de lote - Imagen 4

Independencia Y Alvarez Condarco

Consultar precio

Departamento en Las Heras en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · 3 ambientes · 180 m² de lote

1 dorm
90 m2 cub
180 m2 totales
1 baños

Departamento En Alquiler En Las Heras, Mendoza, 3 Ambientes Con Patio

Alquiler De Departamento En Independencia Y Alvarez Condarco, Las Heras, Mendoza. Dueño Directo. Se Trata De Una Unidad Interna De 3 Ambientes, Con 1 Dormitorio, 1 Baño Y 90 M² Construidos, En 1 Planta Y Estado A Reciclar. Cuenta Con 2 Ventanas A La Vía Pública, Por Lo Que Puede Adaptarse A Uso Comercial O Consultorios, Además De Tener 2 Puertas De Ingreso, Derecho A Patio Y Churrasquera. Está En Un Barrio Abierto, Muy Familiar, Con Buena Frecuencia De Ómnibus Y Cercanía A Caminos Principales, Colegios, Centros Comerciales, Cafeterías, Restaurantes, Estaciones De Servicio, Farmacias Y Hospital. Alquiler Por 24 Meses, Con Ajuste Icl Cada 6 Meses. Se Solicita Recibo De Sueldo Como Garantía, Bono De Solicitante, 2 Garantes, Mes Entrante Y Mes De Depósito. Acepta Mascotas Y Niños, Con Entrega Inmediata

Apto mascotas
3 Amb
Entrega Inmediata
70 % entrega