¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Departamentos en venta en Caballito dueño directo

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Av. Rivadavia 5126

u$s 134.000 + $ 195 exp.

Departamento en Caballito para en Venta · barrio con seguridad · dueño directo · 2 dorm · 70 m² de lote

2 dorm
62 m2 cub
70 m2 totales
1 baños

Dueño Vende Dpto 3 Amb Caballito

Departamento De 3 Ambientes Con Balcón. Refaccionado Cocina Integrada. Luminoso. Inmejorable Ubicación Superficie Cubierta: 61.89 Metros. Superficie Balcón: 8.21 Metros Superficie Total: 70.10 Metros. Hall De Entrada. Living Comedor De 4.45 X 4.00 Mts. Con Placares Y Ventana A Patio Interno. Hall De Distribución. Dormitorio Principal De 4.15 X 3.40 Mts. Con Placard, Puerta Ventana Salida A Balcón. 2° Dormitorio De 2.90 X 2.90 Mts. Con Placard, Puerta Ventana Salida A Balcón. Baño De 2.00 X 1.50 Mts. Revestido En Porcelanato. Cocina Semi Integrada Con Desayunador De 2.25 X 1.70 Mts. Revestida En Porcelanato. Balcón Corrido De 5.50 X 1.45 Mts. Refaccionado, Muy Luminoso! Excelente Ubicación.

Barrio c/Seguridad
3 Amb

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Otamendi , Ciudad Autónoma De Buenos Aires, Argentina

u$s 90.000 + $ 80 exp.

Departamento en Venta en Caballito con · dueño directo · 2 dorm · 42 m² de lote

2 dorm
42 m2 cub
42 m2 totales
1 baños

Dto 3 Ambientes. Reciclado A Nuevo. Muy Luminoso. En Venta

El Dto. Fue Reciclado A Nuevo Hace Cuatro Años. Conserva Sus Piso De Madera Originales En Los Dos Dormitorios Y Porcelanato En Baño, Cocina, Living Comedor Y Lavadero. Cuenta Con Balcón Lavadero Interno Y Cubierto. Detalles De Diseño.

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Planes 663

u$s 148.000

Departamento en Caballito para en Venta · dueño directo · 2 dorm

2 dorm
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Propiedad En Zona Comercial - Residencial Del Barrio De Caballito, A Una Cuadra De Av. Díaz Vélez Y Honorio Pueyrredón, Ángel Gallardo, A Tres Cuadras De Parque Centenario, A Dos Cuadras De Hospital Durand, Universidad Maimonides, Museo De Ciencias Naturales, Todo Esto Sobre Una Calle De Baja Circulación, Siendo Una Ubicación Cerca De Todo Y A La Vez Tranquila. Departamento Amplio Y Luminoso, Posee Un Largo Balcón A Pulmón De Manzana, Muy Tranquilo, Con Privacidad. Dos Amplias Habitaciones, Cocina, Lavadero, Baño, Living Comedor Con Vista A Balcón. En Excelente Ubicación Y Muy Buen Estado. Ubicado En Un Segundo Piso Con Ascensor Y Seguridad. Directo De Dueño. Listo Para Escriturar.

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Departamentos en venta en Caballito dueño directo

Listado de Departamentos en venta en Caballito dueño directo

Departamento en Caballito para en Venta · barrio con seguridad · dueño directo · 2 dorm · 70 m² de lote

Dueño Vende Dpto 3 Amb Caballito

Departamento en Venta en Caballito con · dueño directo · 2 dorm · 42 m² de lote

Dto 3 Ambientes. Reciclado A Nuevo. Muy Luminoso. En Venta

Departamento en Caballito para en Venta · dueño directo · 2 dorm