¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Departamentos en venta en Buenos Aires dueño directo

Comprar Departamento en Olivos · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 52 m² de lote - Imagen 1

Comprar Departamento en Olivos · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 52 m² de lote - Imagen 2

Comprar Departamento en Olivos · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 52 m² de lote - Imagen 3

Comprar Departamento en Olivos · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 52 m² de lote - Imagen 4

Roque Saenz Peña 1515, Olivos, Vicente López

u$s 180.000

Comprar Departamento en Olivos · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 52 m² de lote

1 dorm
45 m2 cub
52 m2 totales
1 baños

Departamento En Venta, Roque Saenz Peña, Olivos, Vicente Lopez

Departamento De 2 Ambientes En Roque Saenz Peña 1515, Olivos Olivos, Cómodo Y Luminoso Departamento Ubicado En Buena Zona Cerca De Medios De Transporte Y Comercios. Entre Avenida Maipú Y Juan De Garay Primer Piso Por Escalera. Living-Comedor, Cocina Con Salida A Patio, 1 Dormitorio, Baño Completo. Excelente Ubicación A 2 Cuadras De Ffcc Mitre Y Tren De La Costa, Múltiples Paradas De Colectivo Sobre La Avenida. Calefacción Por Tiro Balanceado, Aire Frio-Calor En Dormitorio. Equipamiento De Cocina Y Amoblado. Plano En Fotos, Unidad E. Imágenes Del 2009, No Pueden Actualizarse Debido A La Cuarentena. *Sin Expensas, Solo Gastos Mantenimiento* *Puede Ser Apto Profesional O Home Office*

2 Amb
Amoblado

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Departamento disponible en Nordelta · barrio privado · dueño directo · 1 dorm · cochera - Imagen 1

Departamento disponible en Nordelta · barrio privado · dueño directo · 1 dorm · cochera - Imagen 2

Departamento disponible en Nordelta · barrio privado · dueño directo · 1 dorm · cochera - Imagen 3

Departamento disponible en Nordelta · barrio privado · dueño directo · 1 dorm · cochera - Imagen 4

Boulevard Del Mirador

$ 125.000 + $ 8 exp.

Departamento disponible en Nordelta · barrio privado · dueño directo · 1 dorm · cochera

1 dorm
46 m2 cub
1 baños

Barrio Privado
2 Amb
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Apto Crédito UVA

Departamento en Santos Lugares: en Venta · dueño directo · 1 dorm · 1 ambientes · 31 m² de lote - Imagen 1

Departamento en Santos Lugares: en Venta · dueño directo · 1 dorm · 1 ambientes · 31 m² de lote - Imagen 2

Departamento en Santos Lugares: en Venta · dueño directo · 1 dorm · 1 ambientes · 31 m² de lote - Imagen 3

Departamento en Santos Lugares: en Venta · dueño directo · 1 dorm · 1 ambientes · 31 m² de lote - Imagen 4

Seneca 1800

u$s 55.000

Departamento en Santos Lugares: en Venta · dueño directo · 1 dorm · 1 ambientes · 31 m² de lote

1 dorm
31 m2 cub
31 m2 totales
1 baños

Monoambiente A Estrenar 31Mts Contrafrente Pisos De Porcelanatos De Primera Linea 70×70 Brillosos -Cocina: Los Muebles Serán De Melanina- Color A Definir-Tanto El Bajo Mesada Como La Alacena. Las Puertas Llevarán Borde De Aluminio. -Se Empleara Mesada Granítica Con Zócalo Y Tendrá Pileta Doble De Acero Inoxidable. -Los Medidores A Gas Se Ubicaran En Gabinete De Medidores En Planta Baja Al Frente Del Edificio. -Todas Las Unidades Contarán Con Artefacto Cocina. -La Losa Sanitaria Será Blanca Marca Ferrum Y/O Roca . -Inodoros De Baño Principal Con Depósito Tipo Mochila -Grifería Será Marca Fv O Marca De Primera Línea Nacional. La Pileta De Cocina Llevará Grifería Tipo Monocomando. -Cañería Para La Instalación De Split Frio-Calor. -Las Barandas De Balcones Y Expansiones Serán De Vidrio Laminado Y/O Placas De Madera Y Aluminio -Contaran Con Frentes De Placard Con Hojas Corredizas De Piso A Techo Con Rieles Y Tiradores De Aluminio Y Una Hoja Espejada. -El Edificio Tendrá Un Ascensor Electromecánico Con Interior En Acero Inoxidable Y Puertas Automáticas En Todos Los Niveles. Excelente Ubicación A Cuadras Del Centro Comercial. A 7 Cuadras De La Estación De Tren Santos Lugares (Linea San Martín) A 5 Cuadras De La Estación De Tren Lourdes (Linea Urquiza) A Solo 7 Minutos De General Paz

Monoambiente A Estrenar 31Mts Contrafrente Pisos De Porcelanatos De Primera Linea 70×70 Brillosos -Cocina: Los Muebles Serán De Melanina- Color A Definir-Tanto El Bajo Mesada Como La Alacena. Las Puertas Llevarán Borde De Aluminio. -Se Empleara Mesada Granítica Con Zócalo Y Tendrá Pileta Doble De Acero Inoxidable. -Los Medidores A Gas Se Ubicaran En Gabinete De Medidores En Planta Baja Al Frente Del Edificio. -Todas Las Unidades Contarán Con Artefacto Cocina. -La Losa Sanitaria Será Blanca Marca Ferrum Y/O Roca . -Inodoros De Baño Principal Con Depósito Tipo Mochila -Grifería Será Marca Fv O Marca De Primera Línea Nacional. La Pileta De Cocina Llevará Grifería Tipo Monocomando. -Cañería Para La Instalación De Split Frio-Calor. -Las Barandas De Balcones Y Expansiones Serán De Vidrio Laminado Y/O Placas De Madera Y Aluminio -Contaran Con Frentes De Placard Con Hojas Corredizas De Piso A Techo Con Rieles Y Tiradores De Aluminio Y Una Hoja Espejada. -El Edificio Tendrá Un Ascensor Electromecánico Con Interior En Acero Inoxidable Y Puertas Automáticas En Todos Los Niveles. Excelente Ubicación A Cuadras Del Centro Comercial. A 7 Cuadras De La Estación De Tren Santos Lugares (Linea San Martín) A 5 Cuadras De La Estación De Tren Lourdes (Linea Urquiza) A Solo 7 Minutos De General Paz

1 Amb

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Departamento en Venta en Mar del Plata con · dueño directo · 1 dorm · cochera · 45 m² de lote - Imagen 1

Departamento en Venta en Mar del Plata con · dueño directo · 1 dorm · cochera · 45 m² de lote - Imagen 2

Departamento en Venta en Mar del Plata con · dueño directo · 1 dorm · cochera · 45 m² de lote - Imagen 3

Departamento en Venta en Mar del Plata con · dueño directo · 1 dorm · cochera · 45 m² de lote - Imagen 4

Ayacucho 5400

u$s 65.000

Departamento en Venta en Mar del Plata con · dueño directo · 1 dorm · cochera · 45 m² de lote

1 dorm
45 m2 cub
45 m2 totales
1 baños

Vendo Dpto 2 Ambientes C/Cochera Cubierta Y Baulera. 45 Mts2. Muy Luminoso. Edificio De 4 Años De Antigüedad Bajas Expensas, Edificio Con Quincho Equipado Y Parrilla.

2 Amb
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Apto Crédito UVA

Excelente Departamento en Santos Lugares en Venta · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 45 m² de lote - Imagen 1

Excelente Departamento en Santos Lugares en Venta · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 45 m² de lote - Imagen 2

Excelente Departamento en Santos Lugares en Venta · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 45 m² de lote - Imagen 3

Excelente Departamento en Santos Lugares en Venta · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 45 m² de lote - Imagen 4

Sudamérica 1800

u$s 40.000 + $ 700 exp.

Excelente Departamento en Santos Lugares en Venta · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 45 m² de lote

1 dorm
45 m2 cub
45 m2 totales
1 baños

2 Amb. 45M2. Amplio Living Comedor Con Cocina Integrada Con 2 Ventanas A Patio Interno. 1 Dormitorio Con Entrepiso Para Escritorio O Lugar De Estar. Espacio Para Lavarropas. Baño Completo. 1Er. Piso Por Escalera. Varios Colectivos, Cercano A Colegio Carmelitas. Muy Bajas Expensas. Escucho Una Buena Oferta.

2 Amb. 45M2. Amplio Living Comedor Con Cocina Integrada Con 2 Ventanas A Patio Interno. 1 Dormitorio Con Entrepiso Para Escritorio O Lugar De Estar. Espacio Para Lavarropas. Baño Completo. 1Er. Piso Por Escalera. Varios Colectivos, Cercano A Colegio Carmelitas. Muy Bajas Expensas. Escucho Una Buena Oferta.

2 Amb
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Departamento en La Plata: en Venta · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 36 m² de lote - Imagen 1

Departamento en La Plata: en Venta · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 36 m² de lote - Imagen 2

Departamento en La Plata: en Venta · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 36 m² de lote - Imagen 3

Departamento en La Plata: en Venta · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 36 m² de lote - Imagen 4

Calle 11 570

u$s 42.000 + $ 1 exp.

Departamento en La Plata: en Venta · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 36 m² de lote

1 dorm
36 m2 cub
36 m2 totales
1 baños

Dueño Directo Vende Departamento Dos Ambientes. U$S 42.000 El Departamento Se Encuentra En Calle 11 A Metros De La Avenida 44 Y A 4 Cuadras De Avenida 7 . Es Una Zona Céntrica Que Se Encuentra En Constante Movimiento. Excelente Ubicación Cerca De Todo Contrafrente Muy Luminoso El Living Da A Un Gran Patio Interno Con Plantas Y Cesped Que Le Aporta Luz Y Ventilación. El Dormitorio Tiene Balcon De 3 Mtrs X 1 Contrafrente Luminoso Todos Los Ambientes Dan A Un Patio Interno Lateral Del Edificio Que Le Aporta Luz Y Ventilación. Expensas $ 1000 La Habitacion Posee Placard Amplio Y Las Ventanas De Los Dos Ambientes Poseen Persianas Enrollables.

Dueño Directo Vende Departamento Dos Ambientes. U$S 42.000 El Departamento Se Encuentra En Calle 11 A Metros De La Avenida 44 Y A 4 Cuadras De Avenida 7 . Es Una Zona Céntrica Que Se Encuentra En Constante Movimiento. Excelente Ubicación Cerca De Todo Contrafrente Muy Luminoso El Living Da A Un Gran Patio Interno Con Plantas Y Cesped Que Le Aporta Luz Y Ventilación. El Dormitorio Tiene Balcon De 3 Mtrs X 1 Contrafrente Luminoso Todos Los Ambientes Dan A Un Patio Interno Lateral Del Edificio Que Le Aporta Luz Y Ventilación. Expensas $ 1000 La Habitacion Posee Placard Amplio Y Las Ventanas De Los Dos Ambientes Poseen Persianas Enrollables.

2 Amb

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Departamento en Ciudadela para en Venta · dueño directo · 1 dorm · cochera · 35 m² de lote - Imagen 1

Departamento en Ciudadela para en Venta · dueño directo · 1 dorm · cochera · 35 m² de lote - Imagen 2

Departamento en Ciudadela para en Venta · dueño directo · 1 dorm · cochera · 35 m² de lote - Imagen 3

Departamento en Ciudadela para en Venta · dueño directo · 1 dorm · cochera · 35 m² de lote - Imagen 4

Teodoro Plaza 3480

u$s 20.000

Departamento en Ciudadela para en Venta · dueño directo · 1 dorm · cochera · 35 m² de lote

1 dorm
35 m2 cub
35 m2 totales
1 baños

Ph 2 Amb Al Frente Luminoso Sin Expensas Con Cocina Comedor Mas Un Dormitorio Con Baño En Suitt Balcon Frances Con Terraza Y Con Todo Sus Papeles Y Impuestos Al Dia Lista Para Escriturar Bajo Escribano Publico Llamar, Para Ver El Ph Al 1527843129 En El Hs De 15 A 18 Sr Ricardo

Ph 2 Amb Al Frente Luminoso Sin Expensas Con Cocina Comedor Mas Un Dormitorio Con Baño En Suitt Balcon Frances Con Terraza Y Con Todo Sus Papeles Y Impuestos Al Dia Lista Para Escriturar Bajo Escribano Publico Llamar, Para Ver El Ph Al 1527843129 En El Hs De 15 A 18 Sr Ricardo

2 Amb
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Departamentos en venta en Buenos Aires dueño directo

Listado de Departamentos en venta en Buenos Aires dueño directo

Comprar Departamento en Olivos · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 52 m² de lote

Departamento En Venta, Roque Saenz Peña, Olivos, Vicente Lopez

Departamento disponible en Nordelta · barrio privado · dueño directo · 1 dorm · cochera

Departamento en Santos Lugares: en Venta · dueño directo · 1 dorm · 1 ambientes · 31 m² de lote

Departamento en Venta en Mar del Plata con · dueño directo · 1 dorm · cochera · 45 m² de lote

Vendo Dpto 2 Ambientes C/Cochera Cubierta Y Baulera. 45 Mts2. Muy Luminoso. Edificio De 4 Años De Antigüedad Bajas Expensas, Edificio Con Quincho Equipado Y Parrilla.

Excelente Departamento en Santos Lugares en Venta · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 45 m² de lote

Departamento en La Plata: en Venta · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 36 m² de lote

Departamento en Ciudadela para en Venta · dueño directo · 1 dorm · cochera · 35 m² de lote

Ph 2 Amb Al Frente Luminoso Sin Expensas Con Cocina Comedor Mas Un Dormitorio Con Baño En Suitt Balcon Frances Con Terraza Y Con Todo Sus Papeles Y Impuestos Al Dia Lista Para Escriturar Bajo Escribano Publico Llamar, Para Ver El Ph Al 1527843129 En El Hs De 15 A 18 Sr Ricardo