¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

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Cerrito 300

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1505 M2 Para Proyecto Inmobiliario En Centro Rosario

Inmueble Sobre Un Terreno De Aprox. 1505 Mts. Son 3 Lotes. Frente Sobre Cerrito Aprox. 31M Incluido Terreno. Superficie Cubierta: Aprox. 2000 M2 La Estructura Total De La Propiedad Es De Mampostería, Losa De Hormigón Armado Y Techos De Chapa Acanalada Segun Los Distintos Sectores De La Misma. El Frente De La Propiedad Esta Compuesto Por: Planta Baja, Y 1Er Piso, Encontrándose Además De Galpón Con Losa De Hormigón El Primer Piso, En El Interior De Los Mismos: En Pb 2 (Dos) Salones (Utilizada Como Vivienda Actualmente), Cocina Y 3 (Tres) Baños Y En El 1 Piso: 4 Salones (2 Utilizados Como Oficinas) Y 2 Salas De Reunión O Depósitos Complementarios, Y 1 Baño El Techo Del Galpón Del Segundo Piso Es A 2 Aguas En Chapa Acanalada Con Claraboyas, Encontrándose Preparado Para La Instalación De Montacarga. Cuenta Además Con Un Estacionamiento Con Entrada Independiente Para 2 Equipos.- (38M De Fondo) El Establecimiento Posee 3 (Tres) Accesos: 2 Para Vehículos (Uno De Ellos Por El Estacionamiento) Y 1 Para El Personal A Través De Una Escalera Que Conecta Al Primer Piso.- El Inmueble Se Utiliza Actualmente En El Primer Piso Industrialmente Y La Pb Como Garage. Información Adicional: Tipo De Portón: Corredizo Abl Gas Natural Rentas

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Depósito en Venta en Rawson · dueño directo · 3,66 m² de lote - Imagen 1

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Bacchina 200

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Depósito en Venta en Rawson · dueño directo · 3,66 m² de lote

1.600 m2 cub
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3660 M2 En Centro De Rawson. Ideal Proyecto Inmobiliario

Esta Conformado Por 5 O 6 Construcciones A Reciclar Y Un Estacionamiento Importante. Sobre La Calle Vacchina Hay Una Casa, Un Deposito De 45 M Que Se Puede Transformar En Un Local Comercial Y El Viejo Teatro En La Esquina Que Se Puede Transformar En Un Gran Negocio. Dentro De La Propiedad Hay 2 Galpones Y Dos Construcciones De Hormingon. Tiene Ademas De Una Casa De 300 M2 Parcialmente Techada