¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Filtrar

Filtros aplicados

Locales Córdoba Villa Carlos Paz

Remover filtros

Operación

Venta (2)

Precio

Locales en Villa Carlos Paz dueño directo

2 locales · actualizado hoy

Excelente Local en Villa Carlos Paz en Venta · dueño directo - Imagen 1

Excelente Local en Villa Carlos Paz en Venta · dueño directo - Imagen 2

Excelente Local en Villa Carlos Paz en Venta · dueño directo - Imagen 3

Excelente Local en Villa Carlos Paz en Venta · dueño directo - Imagen 4

Av. San Martín 588

u$s 80.000 + $ 400 exp.

Excelente Local en Villa Carlos Paz en Venta · dueño directo

43 m2 cub
1 baños

En Venta Local Comercial Con Renta Inmediata - Oportunidad Inersionistas

Local Comercial En Venta. Oportunidad Para Inversores Renta (4º Contrato Con La Misma Locataria) 43 M2 Totales Cocina Con Mesada Y Anafe Baño Completo (Sin Ducha) Sector Privado Con Divisor Salón De Venta Escritura - Dueño Directo Impuestos Al Día Expensas: Aprox. $ 400 Servicios: Agua Y Electricidad Muy Buena Ubicación: Frente Al Shopping Opera, Departamento De Policía, A 50 M De Terminal De Ómnibus Y Municipalidad, A 20 M Del Ansés. Coordinar Visita El Precio Es En Dólares Estadounidenses Usd 80.000. Se Escuchan Ofertas.

Ver propiedad