¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Locales en venta dueño directo

Comprar Local en Rosario · dueño directo · 2 ambientes - Imagen 1

Comprar Local en Rosario · dueño directo · 2 ambientes - Imagen 2

Comprar Local en Rosario · dueño directo · 2 ambientes - Imagen 3

Comprar Local en Rosario · dueño directo · 2 ambientes - Imagen 4

Castellanos 420

Consultar precio

Comprar Local en Rosario · dueño directo · 2 ambientes

200 m2 cub
2 baños

Local En Venta En Rosario, Santa Fe, 250 M² Con Patio Y 2 Baños

Venta De Local Comercial En Castellanos 420, Rosario, Santa Fe, Con Dueño Directo. Se Trata De Un Espacio Amplio Y Recién Terminado, En Excelente Estado, Con 2 Ambientes, 2 Baños Y 2 Plantas. Cuenta Con Oficina Al Frente, Gran Salón Multiuso Divisible, Cocina Equipada, Entrepiso Funcional Con Capacidad De 450 Kg/Mt2 Y Un Extenso Patio Al Fondo, Apto Para Expansión O Uso Complementario. La Superficie Construida Informada Es De 200 M² Y En La Descripción Se Menciona Una Superficie Total De 250 M². Forma De Pago A Convenir. Ideal Para Diversos Rubros, Con Una Distribución Versátil Para Instalar O Desarrollar Actividad Comercial En Un Inmueble Moderno Y Funcional

2 Amb

Ver propiedad

Local en Venta en Posadas, · dueño directo · 2 ambientes - Imagen 1

Local en Venta en Posadas, · dueño directo · 2 ambientes - Imagen 2

Av Ituzaingo 5817

$ 80.000.000

Local en Venta en Posadas, · dueño directo · 2 ambientes

76 m2 cub
2 baños

Venta Propiedad 2 Locales Al 50% Terminación

Terreno Sobre Avenida Ituzaingó, Asfaltada, Con Servicios Electricidad Y Cloacas, Los Locales Están Con Un 50 % De Avance, Obra Gruesa Con Losa De Hormigón Armado Apto Para Primer Piso. Escalera De Hormigón Armado.

2 Amb

Ver propiedad

Local en Venta en Neuquén, · dueño directo · 2 ambientes - Imagen 1

Local en Venta en Neuquén, · dueño directo · 2 ambientes - Imagen 2

Local en Venta en Neuquén, · dueño directo · 2 ambientes - Imagen 3

Local en Venta en Neuquén, · dueño directo · 2 ambientes - Imagen 4

Calle Dr Ramon 2695

$ 6.500.000

Local en Venta en Neuquén, · dueño directo · 2 ambientes

75 m2 cub
1 baños

Venta Fondo De Comercio

Se Vende Fondo De Comercio Ubicado En Barrio Gregorio Alvarez Centro Comercial N°2, Funcionando Hace Mas De 20 Años, Muy Buena Ubicacion. Se Entrega Con Maquinaria Y Mercaderia. Con Alquiler De Local, Cuenta Con Baño Y Deposito.

2 Amb
Entrega Inmediata
Amoblado

Ver propiedad

Comprar Local en San Nicolás · dueño directo · 2 ambientes - Imagen 1

Comprar Local en San Nicolás · dueño directo · 2 ambientes - Imagen 2

Comprar Local en San Nicolás · dueño directo · 2 ambientes - Imagen 3

Comprar Local en San Nicolás · dueño directo · 2 ambientes - Imagen 4

Lavalle 835

u$s 40.000

Comprar Local en San Nicolás · dueño directo · 2 ambientes

18 m2 cub
1 baños

Local Comercial 2 Plantas Pleno Microcentro - Lavalle Y Esmeralda

Vendo Local Comercial A La Calle Peatonal Lavalle Dentro De Hermoso Centro Comercial Abierto. El Mismo Consta De 2 Plantas Unidas Por Escalera Caracol - Medidas De Ambas Plantas 3X6Mts. Altura Pb 3Mts Planta Alta 4Mts Por Lo Que Se Puede Crear Otro Piso O Semipiso. Sin Agua Instalada, Con Aire Acondicionado. Baño Compartido. A Metros De Av Corrientes, Av 9 De Julio, Metrobus, Y Varias Bocas De Subtes De Lineas B,C Y D.

2 Amb

Ver propiedad

Local en Venta en Godoy Cruz, · dueño directo · 2 ambientes - Imagen 1

Calle Azul Y Cabo San Fernando

u$s 46.000

Local en Venta en Godoy Cruz, · dueño directo · 2 ambientes

160 m2 cub
1 baños

Vende Propietario Local Comercial, En Dos Plantas, Con Rejas Frente Vidriado, Excelente Ubicacion De Godoy Cruz, Mendoza, Todos Los Servicos, Cerca Del Carril Sarmiento, Frente Al Local Pasan Tres Lineas De Micro, En Calle Azul Y Cabo San Fernando, Del 3º Bº Covimet, Valor U$S 46000, Consultas Al Celular: 2616823689

Vende Propietario Local Comercial, En Dos Plantas, Con Rejas Frente Vidriado, Excelente Ubicacion De Godoy Cruz, Mendoza, Todos Los Servicos, Cerca Del Carril Sarmiento, Frente Al Local Pasan Tres Lineas De Micro, En Calle Azul Y Cabo San Fernando, Del 3º Bº Covimet, Valor U$S 46000, Consultas Al Celular: 2616823689

2 Amb
Entrega Inmediata

Ver propiedad

Local en Venta en Flores · dueño directo · 2 ambientes - Imagen 1

Local en Venta en Flores · dueño directo · 2 ambientes - Imagen 2

Local en Venta en Flores · dueño directo · 2 ambientes - Imagen 3

Local en Venta en Flores · dueño directo · 2 ambientes - Imagen 4

Ramon Falcon 2391

u$s 105.000 + $ 3 exp.

Local en Venta en Flores · dueño directo · 2 ambientes

1 baños

Se Vende Local Comercial De 58 Mts Cuadrados En Calle Ramon L Falcon 2393 (A 1 Cuadra De Plaza Flores), Dueño Directo Sin Comision! El Mismo Cuenta Con Salon De Ventas De 27 Mts Y Sotano De 28Mts , Mas Baño Actualmente Con Contrato De Alquiler Hasta Noviembre Del 2023

Se Vende Local Comercial De 58 Mts Cuadrados En Calle Ramon L Falcon 2393 (A 1 Cuadra De Plaza Flores), Dueño Directo Sin Comision! El Mismo Cuenta Con Salon De Ventas De 27 Mts Y Sotano De 28Mts , Mas Baño Actualmente Con Contrato De Alquiler Hasta Noviembre Del 2023