¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

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Terreno en Bermejo para en Venta · frente 45 m · largo 311 m · 14 m² de lote · dueño directo - Imagen 1

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Mathus Hoyos 1222

u$s 650.000

Terreno en Bermejo para en Venta · frente 45 m · largo 311 m · 14 m² de lote · dueño directo

14.000 m2 totales
311 mts largo
45 mts ancho

Terreno En Venta En Bermejo, Mendoza, 14.000 M2

Venta De Terreno En Bermejo, Mendoza, Sobre Mathus Hoyos 1222. Dueño Directo Ofrece Una Fracción De 14.000 M2 En Zona Urbana, Con 311 Metros De Largo Y 45 Metros De Ancho, Ideal Para Desarrollos Inmobiliarios Por Su Escala Y Ubicación Estratégica. El Lote Colinda Con El Futuro Parque Costero Cacique Guaymallén Y Se Encuentra A 8 Minutos Del Microcentro De Mendoza Y A 10 Minutos Del Aeropuerto Internacional Del Plumerillo. Está En Barrio Abierto, Con Cercanías A Canchas, Caminos Principales, Parques Y Estaciones De Bus. Forma De Pago A Convenir

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Terreno en Bermejo para en Venta · frente 388 m · largo 12 m · 4,6 m² de lote · dueño directo - Imagen 1

Santo Tomas De Aquino 290

u$s 50.000

Terreno en Bermejo para en Venta · frente 388 m · largo 12 m · 4,6 m² de lote · dueño directo

4.600 m2 totales
12 mts largo
388 mts ancho

Vendo Terreno De 4600 Sobre Calle Santo Tomas De Aquino

Posee Agua Potable Y Cloca , Luz Y Gas En La Puerta, Y La Propiedad Se Encuentra Lista Para Escriturar

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Terreno en Bermejo para en Venta · 213 m² de lote · dueño directo · 2 dorm · cochera - Imagen 1

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Calle Victoria Pueyrredon 6550, El Sauce, Guaymallen

u$s 80.000

Terreno en Bermejo para en Venta · 213 m² de lote · dueño directo · 2 dorm · cochera

2 dorm
63 m2 cub
213 m2 totales
1 baños

Venta De Casa- El Sauce-Guaymallen-Mendoza

Hola, La Propiedad Cuenta Con Dos Dormitorios, Cocina-Comedor, Un Baño. También Es Un Lugar Acreditado Para Negocios, Almacen, Etc. El Material De La Casa Es Cemento, No Adobe. Es Un Lugar Tranquilo. El Frente De La Casa Tiene Ceramica. Celular Propietario: [Bloqueado]

2 Amb
Cochera

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Propiedades en Bermejo dueño directo

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Terreno En Venta En Bermejo, Mendoza, 14.000 M2

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