¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Propiedades en Merlo dueño directo

Comprar Casa en Merlo · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · cochera - Imagen 1

Comprar Casa en Merlo · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · cochera - Imagen 2

Comprar Casa en Merlo · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · cochera - Imagen 3

Comprar Casa en Merlo · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · cochera - Imagen 4

Las Catitas

$ 22.000

Comprar Casa en Merlo · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · cochera

1 dorm
60 m2 cub
1 baños

Merlo San Luis Precio Promo Alquiler Casa Nov Diciembr Verano 2025 Enero Febrero Aceptamos Mascotas!

Precios, Tarifas, Valores, Promociones Merlo San Luis Alquiler Verano 2025: Alojamiento Turístico Casa 2 Amb (1 A 4 Personas):: *Nov Y 1Era Quincena Diciembre: Desde $22.000 Para 2 Personas. *Consultar Disponibilidad: Últimas Vacantes Libres. Promos Verano 2025: #2 Personas (Valor Sin Promo: $59.000): *Promo Especial: 5 Noches: $44.000 (25% Menos!) *Promo Súper Especial: 7 Noches: $38.000 (35% Menos!) ********************************************************** #3 Personas (Valor Sin Promo: $70.000): *Promo Especial: 5 Noches: $49.000 (30% Menos! *Promo Súper Especial: 7 Noches: $42.000 (40% Menos!) **************** #4 Personas (Valor Sin Promo: $80.000): *Promo Especial: 5 Noches: $60.000 (25% Menos!) *Promo Súper Especial: 7 Noches: $55.000 (31% Menos!) ******************* Cómodidades: Casa 2 Amb (1 A 4 Personas), Parque, Construcción Nueva Y Moderna. Galeria Techada Con Parrilla Y Hamaca Paraguaya: Para Disfrutar La Maravillosas Vistas A Las Sierras!, Estacionamiento Dentro De Propiedad. Habitación Matrimonial, Baño Completo Con Videt. Comedor: Cocina Equipada, Heladera Grande Con Freezer Y Cocina Con Horno, Mesa, Sillas Y Cama Cucheta. *Entrada Indepediente Desde Calle*. Parque Privado (Cercado Alambre Romboidal. Ideal Para Mascotas!). Estamos Dentro De Merlo, A 15 Cuadras De Plaza Central .A 3 Cuadras: Múltiples Negocios. Zona Residencial, Tranquila Y Segura. Y A Solo 10 Cuadras De Reserva Ecológica Con Arroyo Y Ollas Para Refrescarse: Agua Transparente, Hermosa Arboleda De Sombra, Paseo De Artesanos, Puestos Regionales, Comidas, Cervezas Artesanales. * (Habilitados Por Municipalidad Merlo, San Luis). Negocio Familiar. Solo 2 Casas En Todo El Predio: Privacidad, Paz Y Maravillosas Vistas A Las Sierras!. *Aceptamos Mascota Sin Costo Adicional* Kisaki Alquiler Turístico En Merlo San Luis.